Завещание на квартиру: плюсы и минусы оформления в 2021 году

Время чтения 8 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Завещание на квартиру: плюсы и минусы оформления в 2021 годуПри составлении завещания на квартиру следует учесть его плюсы и минусы. При отсутствии завещания наследство будет распределяться по закону, в порядке очередности наследования. По завещанию, квартиру можно передать любому человеку на выбор наследодателя, вне зависимости от степени родства.

Есть еще один документ, который выполняет сходные функции, выражает волеизъявление человека и закрепляет право на получение имущества за конкретным лицом. Это — дарственная. Основным отличием между этими документами является время смены собственника на квартиру.

В случае дарения имущество переходит в собственность к новому владельцу сразу после оформления свидетельства. Если составлено завещание, переход осуществляется после смерти завещателя. Этот момент является одним из главных достоинств завещания для наследодателя.

Человек защищен от риска остаться без жилья при жизни, в случае если квартира была подарена мошенникам или недобросовестным родственникам.

Составление завещания

Документ заполняется в письменном виде на специальном бланке и заверяется нотариусом, в противном случае он не имеет юридической силы. Составляется лично гражданином, допускается заполнение бланка на компьютере. Если наследодатель в силу своего физического состояния не может заполнить документ, его записывает нотариус под диктовку.

При желании завещатель может передать документ в закрытом виде (в конверте), который будет вскрыт только после его смерти.

Предварительно он должен зачитать содержание документа нотариусу, чтобы тот удостоверил его волю. Конверт отдается нотариусу в присутствии свидетелей (не менее двух). Такой документ составляется в одном экземпляре, в то время как обычное завещание в двух. Один экземпляр остается у наследодателя, второй остается на хранение у нотариуса.

Завещание содержит:

  • дату и место составления;
  • информацию об имуществе
  • перечень наследников и их долю;
  • список поднаследников, если таковые есть;
  • подтверждение знания законодательства о порядке наследования, психического здоровья;
  • количество экземпляров документа и место их нахождения;
  • подпись.

От завещателя потребуются следующие документы:

  1. паспорт;
  2. документы на квартиру;
  3. список наследников и их контактная информация.

Поскольку завещание отражает свободную волю человека, нотариус должен убедиться, что на него не оказывается какое-либо давление, и он находится в здравом уме.

Завещание может быть составлено только дееспособным человеком. Дееспособным признается совершеннолетний гражданин, не имеющий медицинских отклонений или ограничений со стороны закона.

Полная или частичная недееспособность устанавливается судом. Если завещание составлено недееспособным человеком, оно не имеет никакой юридической силы и будет признано ничтожным.

Психическое здоровье завещателя нотариус определяет сам, если у него возникнут сомнения в адекватности наследодателя или если есть риск оспаривания завещания в суде, он вправе запросить медицинское подтверждение вменяемости.

Долю в приватизированной квартире также можно передать по завещанию одному или нескольким наследникам. Процедура ни чем не отличается от завещания приобретенного имущества. 

Если на момент оглашения завещания наследников нет в живых, квартира передается приемникам по закону, при отсутствии таковых, отходит государству.

Достоинства и недостатки завещания

Завещание на квартиру: плюсы и минусы оформления в 2021 году

Достоинства

  • Завещатель сам определяет, кому из наследников достанется недвижимость. Если их несколько, то распределяет доли. Квартира может быть передана в собственность не только родственникам, но и другим лицам и юридическим организациям;
  • Завещание вступает в силу после смерти наследодателя, до этого его можно отменить или изменить содержание. Силу будет иметь последняя версия документа;
  • Право на квартиру после составления завещания остается у наследодателя. Он может распоряжаться ею на свое усмотрение: жить, сдавать в аренду;
  • Быстрое оформление и минимальный пакет документов;
  • Более низкие расходы при оформлении недвижимости, перешедшей по наследству, по сравнению с дарственной;
  • В завещании можно указать дополнительные пожелания к правопреемникам. Например, осуществлять уход за домашними питомцами, сохранить за определенными людьми право проживания в квартире, после перехода ее по наследству к другому человеку;
  • Составленный документ поможет оградить людей преклонного возраста от мошенников.

Недостатки

  • Некоторые наследники могут иметь право на обязательную долю в передаваемом имуществе, даже если они не были включены в завещание. В свою очередь для наследников, имеющих такое право — это наоборот может являться преимуществом, ведь даже если их не укажут в завещании, они все равно могут претендовать на часть недвижимости;
  • Завещание может быть оспорено в суде;
  • Наследники не знают текст завещания (если завещатель не сказал им об этом) до смерти наследодателя;
  • Долги по коммунальным услугам перейдут к правопреемнику вместе с квартирой;
  • Завещание может быть составлено нечестным путем: написано под угрозами, подделано, составлено уже недееспособным человеком. Также на текст документа влияют негативные эмоции: злость, обида на членов семьи, в результате которой они могут быть лишены наследства;
  • Квартира и ее владелец могут быть вовлечены в интриги между родственниками, с целью получения имущества.

Наследник может частично или полностью отказаться от имущества в пользу других лиц, за исключением наследников обязательной доли.

Кто может претендовать на обязательную долю?

В гражданском кодексе есть такое понятие как «обязательная доля в наследстве». Ее могут получить лица, установленные статьей 1149, независимо от завещания. К этой категории наследников относятся:

  1. дети, не достигшие совершеннолетия или являющиеся нетрудоспособными;
  2. нетрудоспособные родители и супруги;
  3. нетрудоспособные иждивенцы.

Наследники могут рассчитывать на 50% от доли, которая им бы полагалась при наследовании по закону в зависимости от степени родства. Вступление в наследство по обязательной доле не зависит от согласия на ее получение наследников по завещанию и может осуществляться в ущерб им.

Например, у Красильникова П.Г. есть сын — 29 лет и жена — 62 года. Сын и супруга являются близкими родственниками, и если бы наследование проходило по закону, получили бы по 1/2 доли имущества.

Красильников написал завещание и оставил квартиру в наследство сыну. Супруга завещателя является пенсионеркой, а значит считается нетрудоспособной.

Она имеет право на обязательную долю — 1/4 часть квартиры.

В некоторых случаях суд может уменьшить размер обязательной доли или отказать в ней. Подобное решение может быть принято в случаях, когда наследник обязательной доли не пользовался квартирой до смерти наследодателя, а у правопреемника по завещанию отсутствует другая жилплощадь.

Можно ли оспорить завещание в суде?

Завещание на квартиру: плюсы и минусы оформления в 2021 году

Есть несколько вариантов, когда завещание может быть оспорено в суде:

  1. Отклонение в психическом здоровье завещателя. Суду необходимо представить доказательства, что человек в момент составления документа не отдавал отчет в своих действиях. В качестве таковых могут быть представлены: свидетельские показания о здоровье умершего, медицинские документы, информация о лекарственных препаратах, которые принимал завещатель. Дополнительно проводится посмертная медицинская экспертиза;
  2. Подделка подписи в завещании. Проводится экспертиза подлинности подписи наследодателя на основании оригиналов других документов;
  3. Недостойные наследники. Лица, совершившие по отношению к завещателю преступные действия с целью получения наследства или увеличения доли в наследстве;
  4. Юридические ошибки в составлении документа. Эта причина встречается редко, так как за правильностью оформления завещания следят нотариусы.

Помимо заключений экспертов и свидетельских показаний суд принимает к сведению и другие материалы, которые подтверждают недействительность завещания: любые письменные документы, аудио и видеозаписи.

Если завещание оспаривается в какой-то части, остальные его пункты остаются без изменений. В некоторых случаях документ может быть полностью аннулирован, в этом случае, наследство распределяется по закону.

Подводя итог, стоит отметить, что завещание является одним из самых оптимальных вариантов передачи своего имущества для гражданина.

С его помощью можно выполнить две функции: целенаправленно отдать квартиру определенному человеку, без вмешательства других лиц, и защитить свои интересы при жизни.

Однако, если у завещателя есть родственники, которые могут претендовать на обязательную долю, передачу квартиры лучше оформить дарственной. Последний вариант наиболее приемлем и для наследника, потому что он минимизирует риски оспаривания наследства в судебном порядке.

Как оформить завещание на квартиру у нотариуса

Наследуемая жилплощадь — по статистике самый конфликтный вопрос в семьях. Всем хочется думать, что это про какие-то другие семьи и «у нас-то точно такого не будет».

И действительно, многие люди уважают последнюю волю близкого человека.

Но все же стоит заранее позаботиться о том, чтобы родственники не устроили войну за квадратные метры и заблаговременно оформить завещание на квартиру, или оформить договор дарения.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Однозначного ответа на вопрос, что лучше дарственная или завещание – нет. Каждый случай нужно рассматривать отдельно.

Когда наследодатель боится остаться на улице, или его беспокоит ухудшение отношения родных к нему, лучше написать завещание. Когда, наоборот, нужно защитить кого-то из наследников, стоит составить договор дарения.

Более подробно плюсы и минусы завещания на квартиру и дарственной рассмотрены ниже.

При оформлении завещания При оформлении дарственной
  • Квартира остается в собственности наследодателя до конца жизни — хозяин сможет сделать ремонт, или пустить квартиросъемщиков;
  • Отменить завещание или внести дополнения можно в любое время;
  • Обязательна нотариальная заверка;
  • Оформление свидетельства о собственности возможно только через 6 месяцев после кончины завещателя;
  • Наследники оплачивают госпошлину от 0.3% до 0.6% оценочной стоимости квартиры. Налог оплачивается, только если стоимость полученного имущества превышает размер МРОТ в 850 раз;
  • Оспорить можно через суд.
  • Наследник становится собственником квартиры еще при жизни дарителя. Право распоряжения данной площадью переходит вместе с обязательствами по оплате всех коммунальных услуг;
  • Расторгнуть договор или изменить содержание возможно только через суд;
  • Нотариального заверения не требуется;
  • Оформление собственности занимает 2 недели, начиная со дня подачи документов в регпалату;
  • Одариваемый платит налог НДФЛ, составляющий 13% от оценочной стоимости квартиры, если он неблизкий родственник. Супруги дарителя, его родители и родители супруга, бабушки, дедушки, дети, братья и сестры, в том числе по одному родителю — этот налог не платят;
  • Оспорить договор можно через суд.
Читайте также:  Наследство от отчима: права детей на имущество в 2021 году

Важно! Если среди наследников есть пожилые люди, инвалиды, или дети до 18 лет, то независимо от воли завещателя часть имущества перейдет к ним. Если нужно, чтобы квартиру получил родственник, проживающий в ней, то лучше оформить дарственную. В этом случае, в суде он получит преимущественное право, если эта квартира единственное место, где он живет и прописан.

В таких ситуациях суд оставляет жилую площадь за одариваемым наследником, а остальным выделяет обязательные доли из другого завещанного имущества. Если такового нет, то проживающий в квартире наследник выплачивает каждому денежную компенсацию долей. Лучше подстраховаться и составить завещание таким образом, чтобы оспорить его было невозможно даже в суде.

Куда обратиться для оформления завещания?

Для того чтобы заверить завещание, необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору. Нотариусом будет предложен для заполнения установленной формы бланк, в который наследодатель должен внести следующие сведения:

  • информацию о себе;
  • какое имущество завещается – если это квартира, то должна быть в обязательном порядке указана ее площадь и место нахождения;
  • кто получит имущество после смерти завещателя – это может быть одно лицо или несколько лиц – на усмотрение наследодателя.

Текст завещания составляется в нотариальной конторе: нотариус максимально подробно объяснит, как его составить, чтобы документ был действительным и в дальнейшем его никто не мог оспорить.

Что нужно помнить при составлении завещания?

Завещание может быть открытым и закрытым.

В первом случае текст завещания доступен для ознакомления нотариусом, а во втором случае нотариус ставит свою подпись на запечатанном конверте, а текст самого завещания будет доступен лишь после смерти наследодателя. Чтобы завещание соответствовало нормам действующего законодательства, необходимо придерживаться определенных требований. В их число включают следующее:

  1. Распоряжение имуществом на случай своей смерти составляется завещателем лично – это означает, что ему никто не должен помогать и советовать в отношении того, каким образом решить судьбу принадлежащего ему имущества.
  2. В тексте завещания можно указать не только индивидуально определенное имущество, которое перейдет по наследству конкретным лицам, но и определить доли каждого из них в этом наследстве.
  3. Волеизъявление наследодателя должно быть свободным – это означает, что завещание не должно составляться под угрозой, давлением или шантажом. В противном случае этот документ может быть признан недействительным (это производится по заявлению заинтересованного лица, с которым можно обратиться в суд).
  4. Данный документ должен быть лично подписан его составителем, подлинность этой подписи (как и волеизъявления) удостоверяется нотариусом в установленном порядке.

Важно! Соблюдение этих правил является своего рода гарантией того, что завещание легитимно, и поводов для беспокойства у наследодателя нет.

Раздумывая над вопросом, стоит ли составлять распоряжение на случай своей смерти, нужно определиться, кому именно будет оставлено все имущество. Если вы желаете распределить все имущество между близкими родственниками (родителями, супругом, детьми), то в составлении завещания нет никакой необходимости.

В ситуациях, когда вы планируете завещать квартиру лицу, не являющемуся родственником, лучше удостоверить свою последнюю волю у нотариуса. Но не нужно забывать, что закон стоит на страже нетрудоспособных лиц, которые вправе претендовать на обязательную долю. Эта доля составляет половину от той части, которая полагалась им, если бы они наследовали по закону.

Безусловно, завещание может быть составлено и без учета обязательной доли, но в этом случае заинтересованное лицо может обратиться с иском в суд, чтобы отстоять свое право на полагающуюся часть наследственного имущества. Кроме того, наследодатель может распорядиться, в отношении лишения прав на наследство определенного круга лиц. Такое завещание на квартиру и иное имущество соответствует нормам действующего законодательства.

Как оформить завещание на квартиру, чтобы его невозможно было оспорить?

Завещание на квартиру: плюсы и минусы оформления в 2021 годуЧтобы документ невозможно было оспорить, завещание следует составлять с соблюдением всех правил и заверять у нотариуса.

Тяжелобольной, или находящийся в преклонных годах человек, не всегда может посетить нотариальную контору, тогда юрист должен приехать к наследодателю и оформить акт на месте. Если завещатель не может сам поставить подпись из-за слабости рук, или плохого зрения, можно воспользоваться услугами рукоприкладчика.

Бывает, что человек находится на грани жизни и смерти, и нет возможности встретиться с нотариусом.

В таких случаях в роли заверителей могут выступать руководящие сотрудники либо их замы — в медицинских учреждениях, на морских судах, в экспедициях, на военной службе и в местах лишения свободы.

Документы с их подписями имеют законную силу, если есть еще одна подпись свидетеля — незаинтересованного лица.

Передать по наследству можно квартиру, находящуюся в ипотеке. В данном случае наследники будут выплачивать своими силами остаток суммы по кредиту. И также по наследству передается любая приватизированная квартира. Неприватизированную квартиру передать по наследству невозможно.

Чтобы узнать правила оформления, и какие документы брать к нотариусу вместе с завещанием, нужно позвонить в соответствующую контору, по месту жительства. Обязательно потребуется документ, подтверждающий личность – паспорт, или водительские права. Для более точного заполнения формы рекомендуется принести с собой:

  • кадастровые документы;
  • свидетельство о собственности на передаваемую жилплощадь.

Требовать эти документы сотрудники нотариальной конторы не имеют права. Но в интересах собственника наиболее точно прописать все данные в завещании. Наиболее полная и корректная информация в завещании – гарант невозможности его оспаривания.

Скачать образец завещания на квартиру

Для того чтобы составить завещание на квартиру на определенное лицо (или несколько лиц), потребуется:

  • паспорт завещателя;
  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (свидетельство о праве собственности, договор).

Кроме того, в отдельных случаях (если завещатель преклонного возраста или имеются веские причины для сомнений в его адекватности) нотариусом может быть затребована справка от специалиста об отсутствии психических заболеваний, а также заключение о том, является ли лицо дееспособным. Эти документы не являются обязательными для предъявления, но, если нотариус посчитает нужным, он вправе их затребовать.

Все документы для оформления завещания на квартиру предоставляются в оригиналах. Помимо этого, нотариус (при возникновении сомнений) может проверить подлинность правоустанавливающей документации на недвижимое имущество.

Важно! Нельзя распоряжаться теми объектами, которые находятся в залоге или под арестом. Отказать в заверении последней воли наследодателя нотариус может в случаях, если лицо желает распорядиться имуществом, которое на момент составления завещания ему не принадлежит.

Процедура оформления завещания

У нотариуса оформление завещания происходит в пять этапов:

  1. Нотариус удостоверяет личность завещателя, по предоставленному документу и проводит внешнюю оценку на признаки недееспособности и невменяемости. В случае сомнений, нотариус вправе отказать в составлении и заверке документа либо может потребовать медицинскую справку о психическом состоянии клиента.
  2. Нотариус выдает бланк и консультирует по корректности его заполнения, если завещатель не принес документ с собой.
  3. Завещатель либо рукоприкладчик и свидетели подписывают документ. Нотариус ставит свою подпись и печать. С этого момента завещание вступает в силу, но в действие оно вступит после смерти наследователя.
  4. Нотариус регистрирует завещание в специальном реестре.
  5. Каждый из участников получает свой экземпляр. Обычно их два – один остается у нотариуса, второй у завещателя.

Статьей 1123 ГК РФ регулируется порядок соблюдения тайны завещания нотариусом, сотрудниками конторы и всеми участниками процедуры составления документа. В случае нарушения данной статьи завещатель может получить компенсацию морального ущерба.

Оповещать наследников о содержании завещания, или нет – выбор каждого человека. Но для упрощения процедуры наследования, стоит сообщить близким о наличии такого документа и месте его хранения.

Сколько стоит оформить завещание на квартиру?

Стоимость завещания складывается из двух частей:

  1. Госпошлина одинаковая для всех регионов — 100 рублей (ст. 333.24 НК РФ);
  2. Нотариальные услуги, стоимость которых устанавливается самой конторой. В среднем для москвичей заверка завещания на квартиру в 2020 году обойдется в 1600-2000 рублей. В регионах цены соответственно ниже.

Также возможны транспортные расходы на поездку в нотариальную контору, или же вызов специалиста на дом.

Как отменить или изменить завещание на квартиру?

Для отмены или внесения изменений в завещание, нужно прийти к нотариусу, у которого составлялась предыдущая редакция, и написать распоряжение об отмене.

Читайте также:  Какие нужны документы для подачи на алименты в 2021 году

Далее распоряжение нотариально заверяется, и составляется новое завещание, если нужно внести изменения. Наследодатель не обязан указывать причины своих действий и извещать о них наследников.

Вносить коррективы он может неограниченное количество раз.

Порядок этой процедуры регулируется ст. 1130 ГК РФ, в которой говорится, что законным всегда будет последний документ, даже если нет распоряжения об отмене предыдущего.

Если последняя редакция завещания, или распоряжения об отмене будет признана недействительной или ничтожной, то действующим будет считаться завещание, написанное перед этим.

Несколько завещаний могут быть одновременно действительны, если они не противоречат друг другу.

«Отмена и изменение завещания» (подробнее)

Кто и как может оспорить завещание на квартиру?

Оспорить завещание может любой из наследников в судебном порядке. Причин, по которым завещание может быть признано недействительным полностью или частично множество:

  • Наследник нарушил условия, выполнив которые должен был получить наследство;
  • Недостойный наследник (совершивший противоправные меры против завещателя);
  • Нарушения порядка оформления документа – составитель в нетрезвом, либо неадекватном, либо недееспособном состоянии;
  • Нарушения формы оформления документа – неверное заполнение, отсутствие необходимой информации;
  • Завещание было написано под влиянием угроз;
  • Подделка подписи или документа в целом.

Добиться признания завещания недействительным очень сложно, так как приходится доказывать, что нотариус совершил противоправные действия. Каждый, кто может оспорить завещание должен предоставить в суд серьезные доказательства.

Вескими аргументами в таких процессах считаются показания свидетелей и медицинские документы о психическом состоянии завещателя на момент составления документа. В спорных ситуациях суд для принятия решения может назначить эксгумацию тела покойного, для дальнейшего проведения экспертизы.

Что включает в себя стоимость оформления завещания на недвижимость?

Для того чтобы узнать, сколько стоит оформить завещание на квартиру, необходимо располагать информацией, что входит в сумму оплаты за эту услугу. В большинстве случаев, в стоимость оформления завещания могут включаться расходы на:

  • предоставление консультации;
  • сбор и подготовку различного рода документов;
  • выполнение действий технического характера;
  • приезд нотариуса к клиенту на дом.

Также дополнительная плата может взиматься за экстренное удостоверение документа и необходимость совершения нотариальных действий в нерабочее время. В среднем, за оформление завещания на квартиру придется выложить около 1000 рублей.

Сколько стоит оформление завещания на квартиру?

Цена за заверение данного документа составляет 100 рублей (эта сумма установлена на законодательном уровне). Но в обязательном порядке придется оплатить и затраты нотариуса на техническое обеспечение, которые могут варьироваться от 200 до 800 рублей. Если потребуется вызвать нотариуса на дом, то необходимо будет не только оплатить выезд данного специалиста, но и транспортные расходы.

Как внести изменения или дополнения в завещание?

Зачастую случается так, что завещатель желает изменить свою последнюю волю или же внести определенные корректировки в текст завещания. Для того чтобы это сделать, потребуется лишь составить новое завещание, поскольку действующим законодательством определено, что каждое последующее распоряжение наследодателя в отношении принадлежащего ему имущества отменяет предыдущее.

Как правило, когда наследодатель умирает, в законную силу вступает то завещание, которое было составлено последним. Также можно составить отдельное распоряжение, в тексте которого указать, что именно изменить или отменить в ранее составленном завещании. Но проще все же будет просто пойти еще раз к нотариусу и составить новый документ.

При этом, стоимость нового завещания не будет ничем отличаться от предыдущего раза (при условии, что нотариусом будут понесены идентичные расходы). В настоящее время запутаться в том, какое из завещаний когда было составлено, невозможно, поскольку сведения о составлении подобного рода документов сразу же вносятся в специальный реестр.

Завещание на квартиру в 2021 году — плюсы и минусы оформления

Каждый гражданин имеет полное право распоряжаться собственным имуществом так, как ему пожелается. Согласно существующему законодательству, данное право имеет юридическую силу даже после смерти человека.

Завещание считается законным основанием, по которому завещатель разрешает разделить его имущество в согласии с его последней волей.Текст этого документа чётко определяет круг лиц, которые выступят в роли наследников составленной собственности.

Составляя документ, нужно быть крайне внимательным к деталям. Особенно это важно, обдумывая плюсы и минусы завещания на квартиру или более ценную собственность.

Нет времени вникать в юридические нюансы? Спросить юриста — быстрее, чем читать! Получите БЕСПЛАТНУЮ онлайн консультацию от лучших специалистов в сфере Права — прямо сейчас!

Не опасаться возникновения проблем у близких людей в будущем и обойти все «подводные камни» можно, оформляя завещание у нотариуса и руководствуясь законами ГК РФ. Одним из основных правил составления завещания в 2021 году по-прежнему является свободное выражение желание собственника имущества.

Что нужно знать перед составлением завещания в 2021 году

Если Вы хотите, чтобы составленный документ имел законную силу и ваша воля была точно исполнена в соответствии с его текстом, следует ознакомиться с определёнными юридическими нюансами:

  • Текст документа обязан писать сам завещатель или нотариус под его диктовку.
  • В завещании должна выражаться воля только одного завещателя. Документ, содержащий волю нескольких людей не будет иметь законной силы.
  • Собственник должен быть в состоянии самостоятельно обратиться к нотариусу. Действие документа составленного и заверенного третьим лицом очень легко оспорить в суде.
  • Для того чтобы избежать возникновения конфликтов и споров очень важно чтобы завещание составлялось дееспособным гражданином. Кроме того, в тексте завещания должны быть при заверении все нужные подписи.

При этом, дееспособность, как самого собственника, так и людей, подписывающих документ, определяется самим нотариусом. Вследствие этого он вправе потребовать специальные медицинские справки, которые свидетельствуют о вменяемости всех граждан, участвующих в оформлении завещания.

Документ может быть заверен лишь в том случае, если собственник может ясно выразить собственную волю, находясь в здравом уме. Бывает и так, что он может иметь проблемы со здоровьем, которые не дают ему возможность поставить подпись. В этой ситуации приглашается рукоприкладчик.

Также, при составлении текста никто не имеет права подсказывать или напутствовать завещателя в его решениях и желаниях. Он должен сам определить наследника, самостоятельно решив, какая часть его имущества кому достанется и выразить свои дополнительные пожелания.

Если же Вы являетесь счастливым обладателем частного дома, то рекомендуем ознакомиться с строительными нормами и правилами реставрации домов, которые помогут избежать многих юридических проблем!

Плюсы и минусы завещания для наследников

Напоминаем, что есть два способа, используя которые, можно законно передать собственное имущество другому лицу во владение:

Составляя дарственную, необходимо учитывать то, что гражданин получит право наследования собственностью сразу после оформления данной сделки, то есть, при жизни собственника. А вот составляя завещание, это право приходит к наследнику лишь после кончины завещателя.

В качестве основных плюсов завещания обычно выделяют:

  • Собственник вправе распоряжаться и дальше своей собственностью до самой смерти. Например, это очень важно при составлении завещания на квартиру, в которой он проживает, но хочет передать её другому лицу.
  • У завещателя после составления документа будет вся жизнь для его редактирования и внесения изменений.
  • Завещание можно аннулировать в любой момент.
  • На протяжении остатка жизни завещатель имеет полное право распоряжения завещаемым имуществом, включая возможность проведения сделок купли-продажи и аренды.
  • Для изменения завещания нужно всего лишь посетить нотариуса.

Завещание считается самым приемлемым способом передать собственное имущество лицу, не являющемуся родственником. К примеру, когда за престарелым человеком ухаживает чужой человек, которому собственник желает передать после смерти своё имущество.

При этом, сам завещатель может не переживать, что после составления документа наследник оставит его без жилплощади.

Кроме того, спустя некоторое время, в случае изменения ситуации и обстоятельств, собственник сможет в любой момент аннулировать или же изменить условия завещания.

Однако, есть и минусы в составлении завещания:

  • Из общей судебной практики и нашего личного опыта можно сделать вывод, что гораздо чаще в судах происходит аннулирование завещания, чем дарственной. Всё дело в том, что начать эту процедуру можно до фактического вступления в законное наследование. Однако, это должно быть сделано не позже 12 месяцев после кончины завещателя. Чаще всего, данную процедуру начинают обиженные наследники, желающие исказить волю собственника в свою пользу в судебном порядке.
  • Вне зависимости от текста завещания и воли собственника, согласно существующему законодательству, существует группа лиц, которые в любом случае имеют право на часть оставленного имущества: недееспособные лица, граждане-инвалиды, пожилые родители, несовершеннолетние дети др.

Говоря о самом собственнике, стоит отметить, что он в любом случае остаётся в выигрышной ситуации, ведь при его жизни его собственность остаётся в его распоряжении.

Правильно составленное завещание является лучшей защитой для престарелого человека от мошенников, которые могут постараться обманными путями получить чужое имущество.

Порядок наследования квартиры

Согласно опросам, обычно собственники хотят сами распоряжаться своей квартирой, не доверяя это дело государственным органам. Как следует из ГК РФ, при рассмотрении завещания на первое место выдвигается воля завещателя, а не желания и претензии возможных наследников.

Читайте также:  Право на наследство: кто имеет право на вступление в наследство в 2021 году

Новые статьи на сайте:

Как устроиться водителем на скорую помощь и какая зарплата у шофёра?Читать!5 советов, как устроиться в Газпром без связей и сколько там платят в 2020 году?Читать!Как устроиться няней без опыта работы — сколько можно заработать?Читать!3 совета, как устроиться на работу в РЖД без опыта и получать большую ЗП!Читать!

Однако, есть несколько ситуаций, в которых можно получить часть имущества собственника в судебном порядке:

  • Наследник является полноправным собственником имущества, согласно существующему закону, вне зависимости от текста завещания.
  • Наследники по завещанию по определённым причинам не смогли вступить в законные права: отказались от доли, скончались или пропали без вести.
  • в результате аннулирования документа в суде по причине того, что при его состоянии собственник был невменяем.
  • Наследник по завещанию становится обладателем части имущества, а остальная его часть переходит наследникам по закону.
  • После аннулирования завещания собственником, новый документ так и не был составлен.

РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ:Отказ от наследства в пользу других лиц

В роли наследников могут выступать не только родственники и чужие люди, но и государство. Порядок вступления в наследство регулируется ГК РФ, в котором чётко обозначена последовательность наследования имущества собственника родственниками, имеющими непосредственное право на часть имущества.

В первую очередь имущество наследуют самые близкие родственники. В этот список входят (согласно ГК РФ гл.63):

  • супруга или супруг;
  • пожилые родители;
  • полуродные и родные дети.

После них, право наследования переходит внукам и другим родственникам, получающих имущество как поднаследники, когда у собственника нет прямых наследников.

В том случае, если наследники первой линии скончались или отказались от своей доли в наследстве, то имущество автоматически переходит во владение родственников второй линии.

Согласно существующему законодательству РФ, все имущество делится между ними на равные части. Меньшая доля достаётся поднаследникам.

Плюсы и минусы завещания для законного преемника

Вначале стоит отметить одну важную деталь.

Так, независимо от воли завещателя в его имуществе существуют обязательные части, которые в любом случае достанутся наследникам по закону.

Именно поэтому необходимо оформить завещание правильно, дабы избежать в будущем путаницы. Ведь неправильно составленный документ может стать причиной ссоры и даже вражды между наследниками.

Кроме того, стоит учесть определённые проблемы по завещанию:

  • Содержание завещания может быть изменено в последний момент самим завещателем. При этом, родственники до оглашения текста не знают точно, вошли ли они в список наследников или нет.
  • Во время вступления в наследство, довольно часто, обнаруживаются законные претенденты на долю в имуществе завещателя и с ними придётся делиться.

Но, есть и плюсы завещания для наследников. Вне зависимости, что указал в завещании собственник, законные наследники всё равно получат свою долю его имущества.

Стоит отметить, что составление и оформление завещания, как и вступление в наследство, намного выгоднее в 2021 году в материальном плане, чем оформление дарственной. При этом, завещать имущество можно совершенно любому человеку.

Возможность оспаривания завещания в 2021 году

Необходимо понимать, что каждый документ, даже правильно оформленный, можно оспорить в суде. Завещание не является исключением и его можно оспорить по таким причинам:

  • если в результате разбирательств была доказана полная недееспособность собственника;
  • если в момент подписания завещания владелец был введён в заблуждение или обманут;
  • если содержимое документа составлялось с применением давления или силы на завещателя;
  • если в момент составления завещания завещатель не находился в ясном уме и не имел возможности осознать значимость собственных действий (учитываются как психические, так и физические отклонения).

Частые ошибки при составлении завещания

Судебное разбирательство запускается после подачи иска наследника и предоставления им пакета необходимых документов. При этом, завещание становится возможным оспорить лишь после его вступления в законную силу. В том случае, если суд в итоге аннулирует завещание, то наследник получает свою долю собственности, согласно действующему ГК РФ.

Однако, бывает и так, что суд признаёт недействительным не всё завещание, а некоторые его пункты. В этом случае, остальные пожелания собственника-завещателя будут исполнены.

Срок хранения завещания

По ГК РФ каждый нотариально заверенный документ обязан храниться в архиве. По этой причине составленное завещание храниться в реестре в течении 75 лет.

Это условие фактически даёт возможность в любой момент получить копию документа, подав соответствующий запрос в архив (при наличии права на это действие).

В этом случае необходимо подать заявку на получение копии завещания в Нотариальную палату, где оно и хранится.

Согласно существующему законодательству, существует срок хранения документа на наследование. Наследники, которые считают, что в ходе распределения имущества завещателя их права были нарушены, имеют право ознакомиться в любой момент с содержанием документа, после чего попытаться оспорить его в суде.

Как документ попадает в архив? Всё дело в том, что после оформления завещания прямой обязанностью нотариуса является передача копии или оригинала завещания в реестр завещаний.

При этом, стоит отметить, что каждый нотариус имеет собственный реестр документов.

В том случае, если нотариус решает оставить свою работу, он обязан передать этот архив в Нотариальную палату, после чего её сотрудники передадут их новому специалисту.

Узнать ещё больше полезной информации по теме можно, посмотрев этот видеоролик:

Благодаря такой сложной процедуре хранения можно быть уверенным в сохранности документа. В том случае, если наследникам неизвестно у какого именно нотариуса было оформлено завещание, то им следует обратиться в Нотариальную палату своего региона и подать соответствующий запрос на поиск завещания.

Спустя некоторое время, после проверки реестра, им придёт письмо с данными нотариуса, который хранит завещание.

ПредыдущаяСледующая

Получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию онлайн от лучших юристов страны! Задайте вопрос прямо сейчас и сэкономьте деньги и время!

Достоинства и недостатки завещания на квартиру

По действующему законодательству, каждый гражданин РФ имеет право составить завещание на принадлежащее имущество, а именно квартиру или дом. Завещание на недвижимое имущество имеет ряд своих минусов и плюсов, которые рассмотрим в сегодняшней статье.

Стоит отметить, что имущество можно передать не только по завещанию. Альтернативным способом является составление дарственной. При этом новый владелец сможет оформить квартиру только после составления свидетельства.

Минусы и плюсы завещания на квартиру

Завещание можно составить в любое время, поэтому завещатель должен понимать все нюансы составления официального документа.

К достоинствам завещания можно отнести:

· Право вносить изменения в текст или полностью переписывать завещание. · Полностью аннулировать завещание. · Завещатель будет являться владельцем имущества вплоть до своей смерти. Если хозяин квартиры захочет продать ее, все потенциальные претенденты сразу лишаются прав на имущество. · Завещатель может прописывать любые условия получения имущества. Например, после официального бракосочетания. · Документ оформляется очень быстро в любой нотариальной конторе.

· Имущество можно завещать кому угодно, даже если человек не имеет прямых родственных связей.

Из недостатков можно отметить:

· Если в семье имеются несовершеннолетние наследники или инвалиды им положена обязательная выплата доли от имущества. · Завещание можно оспорить путем судебного разбирательства. · Ошибки в составлении документа могут привести к его аннулированию.

· Дополнительные траты на оплату услуг нотариуса.

Конечно, главным недостатком является возможность совершить ошибку при составлении и аннулирование завещания в судебном порядке. Однако, в большинстве случаев, если завещание было составлено верно, очень сложно доказать его несостоятельность.

Обязательную долю придется выплачивать в любом случае, даже если в завещании не указаны данные лица. Это связано с тем, что несовершеннолетние, инвалиды и прочие категории лиц, имеют право по закону получать долю от имущества.

Достоинства и недостатки завещания для наследника

Имея понимание о плюсах и минусах завещания для владельца недвижимости, немаловажно понимать, с какими проблемами может столкнуться потенциальный наследник.

Достоинства для наследника:

· Гарантия в получении недвижимого имущества. · Наследство по завещанию получить намного проще и дешевле. · Наследство может получить любой человек указанный в документе.

· Имущество можно принять в свое владение сразу после смерти владельца.

Недостатки для наследника:

· Документ могут признать недействительным в случае ошибок или путем судебного разбирательства. · Завещание в любой момент можно изменить. Юридическую силу имеет только самый крайний составленный документ. · В случае наличия детей наследников, долю от квартиры придется отдать.

· Как правило, завещание составляют без участия наследника, он может до последнего момента не знать условий передачи имущества.

Таким образом, завещание имеет свои минусы и плюсы. В любом случае, это более надежный вариант, чем получение наследства по стандартной процедуре.

Подписывайтесь на канал, мы расскажем Вам о многочисленных нюансах и «подводных камнях», которые чаще всего играют против обычного человека.

Какие льготы положены пенсионерам?

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *