Виды наследования

  • МойНаследник.

    ру

  • Наследодателю
  • Раздел наследства
  • Вопросы, связанные с наследством, нередко бывают сложными, спорными, но законодательством предусмотрены нормы и правила, согласно которым они решаются. Но есть и другие способы избавления от подобного рода проблем. Таким способом прежде всего является составление человеком документа, в котором определена судьба его имущества.

    Какие виды наследования предусмотрены законодательством, кто имеет право получать наследство?

    Прежде всего следует выяснить, что вообще собой представляет понятие наследства. Это имущественная масса, которая принадлежала усопшему человеку.

    Она состоит из таких ценностей:

    • Материальных ценностей;Виды наследования
    • Имущественных прав;
    • Авторских прав и т. д.

    Законом предусмотрено, что к наследованию не представляются такие обязанности и личностные права усопшего:

    • Связанные с уплатой алиментов;
    • Претензии на возмещение ущерба, который был нанесен жизни, здоровью наследодателя;
    • Личные права, не являющиеся материальными либо вещественными;
    • Обязанности, права, которые регулируются соглашениями комиссии, поручения, безвозмездного пользования, агентскими договорами.

    Чтобы начался процесс наследования, наследство должно быть открыто. Таковым оно считается со дня смерти наследодателя. Есть ряд случаев, когда дата открытия наследства определяется судом.

    • Согласно закону, наследниками являются живые на момент процесса наследования лица, а также лица, которые были зачаты до кончины наследодателя, а родившиеся после нее.
    • Потенциальным наследникам следует знать и о том, что некоторые категории граждан не могут претендовать на имущественную массу.
    • К ним относятся:
    • Лица, преднамеренно совершившие неправомерные действия по отношению к усопшему либо его родственникам, а также каким-либо образом препятствовавшие выполнению воли наследодателя. При этом не имеют значения мотивы, цели этих лиц, а также последствия их действий. В таких случаях обязательным является судебное решение;
    • Лица, игнорировавшие выполнение своих обязанностей, касающихся содержания, ухода за наследодателем;
    • На наследство своих детей не имеют права претендовать лица, которые были лишены родительских прав;
    • Если усопший оставил завещание, в котором обозначил свое желание лишить тех или иных лиц наследства, наследственные права их, а также их потомков будут ущемлены в отношении объектов наследования, оставленного умершим человеком.

    Завещание

    Это документ, который позволяет человеку распорядиться своим имуществом после его смерти, составив его при жизни. Согласно закону, завещание – это сделка, заключенная в одностороннем порядке, являющаяся личной волей человека, касаемо судьбы своего имущества при наступлении его кончины.

    Какие возможности дает завещание?

    • Человек может оставить все свое имущество одному наследнику или нескольким. В последнем случае наследодатель может обозначить доли, в которых объекты наследования распределятся между наследниками;
    • Круг лиц, которые получат наследство, человек может определить самостоятельно;
    • Наследодатель может оставить объекты наследования не родственникам или каким-либо другим физическим лицам, а общественным организациям, государству и т. д.;
    • Человек вправе лишить наследства одного, нескольких либо всех наследников, обозначив свою волю в завещании.

    Стоит отметить, что завещание может быть оформлено не только в письменной, но и в устной форме. Обязательное условие действительности документа – его нотариальное заверение.

    Рассматривая понятие завещания, нужно понимать, что это документ, представляющий собой разновидность гражданской сделки. Оно имеет целевую направленность, что означает способность документа к трансформации в реальные правовые, имущественные отношения, когда наступает смерть лица, которое составило завещание.

    Данный документ является веским основанием для получения имущественной массы лицами, обозначенными в нем. Вместе с тем завещание выступает еще и веским основанием для лишения права наследования определенных лиц.

    Существует две формы лишения наследства по завещанию:

    • Виды наследованияПосредством прямого указания завещателем лиц, лишаемых по воле завещателя права наследования;
    • Посредством определения круга наследников и не упоминания иных лиц, что свидетельствует об их исключении из перечня тех, кто вправе претендовать на имущественную массу или ее долю.

    Вместе с тем не могут быть лишены наследственного права нетрудоспособные и недееспособные родственники независимо от формы лишения наследства, примененной умершим.

    Этот вид наследования нередко сравнивают с завещанием. Те, кто не знает юридических тонкостей, считают, что эти документы практически идентичны. Но между ними есть существенная разница.

    Дарственная или договор дарения предполагает, что одаряемый сразу становится владельцем имущества, которое дарится. Таким образом, для стороны, принимающей дар, договор дарения является намного более выгодным, нежели завещание. Последнее же вступает в силу после смерти наследодателя, который при жизни является полноправным владельцем своего имущества.

    Что же касается дарителя, он может подвергаться рискам того, что после получения дара одаряемый окажется недобросовестным, и воспользуется дарственной в ущерб дарителю.

    Например, бабушка дарит квартиру внуку при устной и документально неподтвержденной договоренности о том, что до своей смерти она в этой квартире будет проживать. Но бывают случаи, когда в подобных ситуациях внук выселяет бабушку, поскольку юридически он вправе это сделать, имея дарственную.

    В связи с этим при составлении договора дарения даритель должен быть точно уверен в том, что с ним подобные ситуации не случатся.

    Вместе с тем есть еще один вариант дарственной – с условиями. Например, условием может выступать документальное указание времени начала действия документа, оговорок, которые смогут обезопасить дарителя от неприятных обстоятельств.

    Не стоит забывать и о том, что по закону дарственная может быть оспорена, что возможно в таких случаях:

    • Документ был оформлен в некорректный срок – после наступления смерти дарителя;
    • Одаряемый не успел подать документы на регистрацию дара при жизни дарителя;
    • Будет доказано, что даритель был в ненадлежащем психическом состоянии на момент составления дарственной;
    • Даритель был обманут при оформлении сделки. Примером такой ситуации служит случай, когда бабушке сказали, что ее внуки получат принадлежащую им по закону часть ее имущества, если она подарит всю имущественную массу одаряемому. При этом одаряемый внуком дарительницы не является;
    • Сделка была заключена при давлении, принуждению по отношению к дарителю.
    1. Все эти случаи должны быть доказаны, рассмотрены в суде, и только тогда дарственная может быть признана недействительной.
    2. Если такой документ наследодателем оформлен не был, имущественная масса распределяется между наследниками по закону.
    3. В Гражданском Кодексе четко определены наследственные очереди лиц, имеющих право на наследование:
    1. Дети, рожденные в браке, супруги, состоящие в законном браке, родители усопшего. По праву представления претендовать на наследство могут внуки, правнуки наследодателя.
    2. Виды наследованияДедушки, бабушки, братья, сестры (не полнородные, полнородные) умершего. Племянники умершего могут претендовать на имущественную массу только по праву представления.
    3. Дяди, тети, имеющие с усопшим прямое родство, двоюродные сестры, братья.
    4. Прабабушки, прадедушки, имеющие с умершим прямое родство.
    5. Внучатые племянники, полнородные сестры и братья бабушек, дедушек умершего.
    6. Внуки племянников, дети бабушек, дедушек, двоюродных братьев, сестер.
    7. Приемные дети, родители, сводные братья, сестры.

    К наследованию по закону призываются наследники в порядке очередности. Это значит, что наследники каждой последующей очереди могут претендовать на имущественную массу в том случае, если нет наследователей приоритетной очереди. Имеется ввиду, что их нет в живых, они не заявили вовремя о своих наследственных правах и т. д.

    В чем суть этого понятия? Законом предусмотрен и такой вид наследования, который защищает права ряда категорий граждан.

    К ним относятся:

    • Несовершеннолетние, являющиеся детьми умершего;
    • Недееспособные и нетрудоспособные дети наследодателя независимо от того, достигли ли они совершеннолетия;
    • Недееспособные или нетрудоспособные родители либо усыновители усопшего;
    • Недееспособный или нетрудоспособный супруг (или супруга) усопшего;
    • Иждивенцы, лишенные трудоспособности либо дееспособности, умершего. Это могут быть его внуки, опекаемые им лица, приемные дети.
    • Согласно закону, претендовать на обязательную долю наследства могут лишь недееспособные лица, которые являются таковыми как минимум год до смерти умершего.
    • Право претендовать на обязательную долю наследственного имущества должно быть реализовано, если наследодатель оставил завещание, и по каким-либо причинам не обозначил в нем доли для указанных категорий наследников.
    • Законом определено, что обязательная доля составляет от 50% имущественной массы.

    Юристы говорят, что завещание является одним из наиболее надежных способов распределения наследства. Тем не менее в отдельных ситуациях более целесообразно использовать такие виды наследования, как дарственная, получение наследства по закону. Понять, какой вариант будет целесообразен в каждом конкретном случае, поможет нотариус.

    Читайте также:  Увольнение военнослужащего по собственному желанию: основания, сроки, выплаты в 2021 году

    Виды и варианты наследования

    Виды наследования

    В жизни практически у каждого человека возникает момент, когда нужно принять наследство (имущество). Давайте попробуем разобраться в существующих видах наследства, в том кому оно положено? Кто обладает правом претендовать на него? Кому такое право не положено? Обо всем этом и других не менее важных моментах про наследование вы узнаете из этой статьи.

    Виды наследования имущества

    Известны два вида и способа наследования. К первому способу относится наследование по закону. Ко второму виду относят наследование по завещанию. Безусловно, оба этих варианта наследования регулируются законом.

    Их различие заключается в том, что при осуществлении наследования по закону к наследству допускаются лица, четко прописанные и указанные в законе.

    Что касается наследования по завещанию, то оно осуществляется в соответствии с желанием и последней волей умирающего (завещателя).

    Наследование на законном основании (наследование по закону)

    Если завещание не составлено, то осуществится наследование по закону. Такое происходит, когда человек по какой-то причине решил не оставлять завещания. Например, он не определился, как все-таки лучше разделить имущество между будущими наследниками. Возможно, не хочет кого-то огорчить, обидеть своим решением или же просто не успел из-за наступившей смерти.

    Для наступления наследования по закону не важно, по какой причине не было написано и составлено завещание.

    Будущие преемники (наследники) по закону

    Закон гласит, что преемниками станут те субъекты, которые останутся в живых после наследодателя. Дети покойного человека, также обладают правом на имущество. Претендентами наследодателя становятся и те отпрыски, которые появились на свет после него (после смерти).

    Будущие претенденты на имущество или наследники по завещанию

    К претендентам (наследникам) по завещанию относят людей, которые остались в живых после наследодателя. Претендентами становятся также и дети покойного, рожденные после его кончины (смерти).

    Кто не может претендовать на имущество?

    Граждане не вправе претендовать на имущество, если их противоправные действия направлены против последнего решения и воли наследодателя или его самого. Особенно если эти ситуации (обстоятельства) будут документально подтверждены в зале судебного заседания.

    Право на имущество или открытие наследства. С какого момента происходит отсчет?

    На законодательном уровне периодом открытия причитающегося имущества считается последний день жизни наследодателя. Только суд может объявить человека умершим. Моментом открытия наследуемого имущества считается день вступления этого решения в законную силу.

    Место открытия имущества (открываем наследство)

    Согласно Российскому гражданскому законодательству, местом открытия (движимого и недвижимого имущества) наследства считается постоянное местожительство человека (наследодателя). Когда об этом нет никакой информации, то этим местом считается местонахождение самого имущества или большей его части.

    Принимаем наследство (срок принятия)

    В течение полугода нужно написать заявление в нотариальной конторе для принятия наследства. Осуществить это можно со дня открытия наследства.

    Теперь у вас появились необходимые познания о наследовании имущества, которые помогут вам в дальнейшем.

    Адвокат по наследственным спорам — юридическая услуга

    Наследование: основные виды и формы вступления

    ГК РФ (статья 1112) предусматривает право каждого гражданина на передачу нажитого имущества после смерти своим приемникам. Оформление наследственного дела – юридическая процедура, которая проводится в определенном порядке. В этой статье мы расскажем вам о том, что такое наследование, какие его виды и формы существуют.

    Виды наследования

    Наследством могут стать различные материальные и нематериальные блага, которые были приобретены наследодателем: недвижимость, транспорт, финансовые активы, некоторые виды прав. Наследование – это переход всей собственности умершего к его наследникам на основании закона или оставленной воли гражданина (завещания). Какие существуют виды наследования в РФ?

    По закону

    Способов получить наследство согласно статье 1111 ГК РФ два: по закону и завещанию. Первый вид – самый частный. Его особенность в том, что претенденты на вступление устанавливаются согласно очередности. Основные получатели имущества наследодателя – это его самые близкие родственники: дети, супруги и родители.

    Особое право наследования у супругов: муж или жена могут претендовать на получение половины всего наследства, если оставленное имущества было совместно нажитым, а также – на долю в оставшейся половине как претендент первой очередности.

    В случае отсутствия основных получателей владений наследодателя, наследственное право переходит к следующему кругу родственников. Очередность в 2017 году по закону следующая:

    1. Родители, супруги, дети.
    2. Родные братья, сестры, бабушки и дедушки.
    3. Родные дяди и тети.
    4. Прадедушки и прабабушки.
    5. Двоюродные дяди и тети, внуки.
    6. Двоюродные племянники и правнуки.
    7. Неродные близкие: мачеха, отчим, падчерица и пасынок.

    В случае отсутствия всех видов наследников на оставленное имущество наследодателя оно передается в пользу государства. Осуществить принятие наследства по закону необходимо в течение полугода со дня смерти владельца. В противном случае наследственное право перейдет к другой очередности получателей.

    Основанием для рассмотрения гражданина в качестве приемника будут документы, доказывающие родственную связь с умершим. Ими могут быть свидетельства о браке или рождении, постановления об опекунстве или усыновлении.

    По завещанию

    Еще один вид вступления в наследство – получение прав по завещанию. Право каждого гражданина – при жизни распорядиться своей собственностью и указать любой круг претендентов, которые станут получателями имущества после его смерти (статья 1119 ГК РФ).

    Завещание – документ, который составляется в нотариальной конторе и выражает волю заявителя относительно его прав и владений. Стать наследником в этом случае может стать как родственник, так и лицо, не имеющее родственных связей с наследодателем.

    В документе указывается как один, так и несколько претендентов на получение наследства. Завещатель может указать размер доли каждого приемника, так и не указывать этого. В таком случае нотариус разделит собственность поровну между всеми лицами, указанными в документе.

    Возможности завещания не ограничиваются только выбором круга наследников. Завещатель имеет право указать недостойных приемников, которые не смогут вступить, даже если право на это у них есть по закону.

    Основанием для оформления наследования в этой ситуации будет завещательный документ. Приемникам необходимо отыскать бумагу и предоставить ее в нотариальную контору для подтверждения своих прав на имущество.

    По договору

    Сравнительно недавно появился новый вид наследования – по договору. При жизни наследодатель заключает соглашение с другим лицом или организацией об оказании услуг в обмен на право вступления в наследство нажитой собственности.

    Примером этого вида может быть договор ухода за пожилым человеком юридическим или физическим лицом в обмен на право наследования.

    Соглашение сторон о взаимовыгоде регистрируется в нотариальной конторе. При этом получателем имущества наследодателя будет ответственная сторона при добросовестном исполнении условий договора. Права других претендентов по закону и по завещанию при наличии такого документа не признаются.

    Расторгнуть в одностороннем порядке соглашение невозможно. Необходимо согласие обеих сторон. Единолично прекратить действие договора можно только в суде при наличии веских доводов: неисполнения обязательств ответственным лицом в силу его недобросовестности либо под действием определенных ситуаций, например, болезни.

    Право на обязательную долю

    При наследовании по закону и по завещанию существует категория приемников, которые имеют право на обязательную долю. К ним относятся:

    • Иждивенцы наследодателя, которые проживали на его территории и имели материальную зависимость сроком не менее года.
    • Недееспособные или нетрудоспособные супруги, родители и дети умершего.
    • Несовершеннолетние дети, в том числе от предыдущего брака.

    Не родившийся, но зачатый при жизни наследодателя ребенок имеет право на обязательную долю в наследстве своего отца.

    Размер обязательной доли – 50% от той части, которая могла бы перейти к получателю в рамках наследования по закону. Выдел имущества происходит из общей массы владений умершего, а также – за счет уменьшения долей других имеющихся претендентов.

    Статья 1149 ГК РФ допускает уменьшение или отмену обязательной доли в силу определенных обстоятельств. Например, в случае если общая часть невелика и ее физическое выделение невозможно из неделимого имущества, например, квартиры или дома. Решение о таком действии принимает только суд.

    Читайте также:  Отпуск с выходного дня: законно ли это в 2021 году

    Формы наследования

    Помимо видов наследования существуют также и его формы. Их две: фактическое вступление и с оформлением. Второй вариант предпочтительнее, и мы расскажем о том, почему именно.

    Фактическое принятие

    Вступить в права наследства можно без обращения в нотариальную контору. В течение полугода после смерти наследодателя его приемники могут начать использовать оставленное имущество и нести за него ответственность. К такой ситуации можно отнести проживание сына в квартире матери после ее смерти.

    Проявленные действия и будут являться доказательствами принятия наследства. Но полных прав распоряжения владениями у вступившего не будет, ведь без получения свидетельства о праве наследования получить документы о собственности невозможно.

    Приемники могут в течение любого срока обратиться к нотариусу или в суд с целью установить факт вступления. Для этого необходимо доказать свои действия, а именно:

    • Оплату обязательств наследодателя, например, кредита.
    • Обеспечение сохранности и использование в личной цели оставленного имущества.
    • Оплата коммунальных услуг, налогов, взносов.

    Для того чтобы установить факт наследования необходимо предоставить доказательства своих действий. К ним могут относиться свидетельские показания, чеки и квитанции, договоры услуг. Если такие документы имеются и нет претензий со стороны других претендентов, то получить свидетельство будет несложно.

    Принятие с оформлением

    Второй и более рациональный способ вступления – это наследование через нотариуса. Для этого все приемники обращаются в нотариальную контору в течение полугода после смерти наследодателя для написания заявления. Необходимо также подготовить набор документов:

    • Свидетельство о смерти, выписка о последнем месте регистрации умершего.
    • Документы на все наследственное имущество.
    • Основания для наследственного права: завещание или доказательства степени родства.
    • Паспорт заявителя.

    В течение 6 месяцев нотариус рассмотрит все предоставленные документы и, если претензий не возникнет – выдаст свидетельства о наследства. На основании этого документа все приемники могут обратиться в регистрационные органы для переоформления прав собственности на причитающееся им имущество.

    У вас имеются трудности в оформлении наследства, и вы не знаете как поступить? Получите на нашем сайте бесплатную консультацию от опытных юристов. Напишите свой вопрос, и мы расскажем о ваших правах и возможностях по закону.

    Понятие и виды наследования

    Определение 1

    Наследование — переход имущества умершего лица (наследодателя) к иным лицам (наследникам) Такое имущество, может быть движимым и недвижимым, оно носит название – наследство, или наследственное имущество.

    Наследство покойного переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства. Наследство (наследственная масса) состоит из имущества, принадлежащего наследодателю на день смерти (вещи, имущественные права и обязанности).

    Замечание 1

    Открытие наследства — это юридический факт, который является основанием возникновения наследственных правоотношений. Наследство открывается после установления факта смерти гражданина.

    Одновременно скончавшиеся граждане не наследуют имущество друг друга. Однако к наследованию призываются наследники каждого из них.

    Наследственное дело открывается по месту проживания наследодателя.

    В случае отсутствия возможности определить официальное место жительство умершего, на имя которого зарегистрировано имущество на территории РФ или же находится за пределами страны, наследственное дело открывается на территории государства по месту регистрации наиболее ценного преимущественно недвижимого наследственного имущества.

    В случае различных мест регистрации имущества, наследство открывается по месту регистрации наиболее ценной части недвижимого имущества. Ценность наследственного имущества определяется, основываясь на рыночную стоимость в момент открытия наследства.

    Основаниями для наследования являются:

    1. Закон. По закону наследование осуществляется в случае отсутствия воли изъявления наследодателя, в соответствии с установленными нормами ГК РФ. К наследованию по закону призываются в первую очередь лица, связанные с наследодателем родственными связями, либо некоторые лица и организации, предусмотренные ГК.
    2. Завещание. Наследование по завещанию, составленному нотариусом по воли наследодателя. К наследованию по завещанию могут призываться все граждане, а также публично-правовые образования и юридические лица как российские, так и иностранные.

    Права на наследство могут быть лишены недостойные наследники. Как по завещанию, так и по закону, к ним относятся:

    • лица, умышленно совершившие неправомерные действия, направленные против наследодателя или кого-либо из его наследников;
    • лица, препятствующие осуществлению последней воли наследодателя, которая должна быть выражена в завещании, содействовали увеличению законно причитающегося им или другим наследникам доли наследства, если эти действия подтверждены судебным решением;
    • родители, лишенные родительских прав, которые не восстановлены в своих родительских правах ко дню открытия наследства, не могут наследовать имущество своих детей;
    • граждане, уклонявшиеся от выполнения законных обязанностей по содержанию наследодателя.

    Наследование по завещанию

    Завещание — это односторонняя сделка физического лица, совершаемая с целью управления распоряжением, принадлежащим ему имуществом после смерти.

    Завещатель должен быть полностью дееспособным гражданином, излагать свою волю лично в письменной форме, а также лично удостоверять ее у нотариуса, за исключением предусмотренных законом случаях, соответствующими должностными лицами (ст. 1127 ГК).

    Замечание 2

    Завещание может иметь закрытую форму, то есть его содержание может быть известно только завещателю и нотариусу.

    Завещатель, находящейся в угрожающем его жизни положении и в силу своего состояния здоровья лишен возможности составить завещание в соответствии с установленными ГК РФ правилами. Завещатель имеет право изложить свою последнюю волю в отношении своего имущества в простой письменной форме.

    Подобное изложение лицом последней воли в такой форме может быть признано его завещанием в случае, если завещатель составил его собственноручно в присутствии двух свидетелей и подписал данный документ.

    Изменить содержание завещания или отменить его завещатель может только лично, не указывая на это никаких причин.

    За завещателем сохраняется право отменить либо изменить содержание составленного им завещания, не указывая при этом причин. По завещанию завещание осуществляется только наследниками по завещанию. Исключением может являться случай, если его исполнение возложено на определенного наследодателем исполнителя. Таким исполнителем называется – душеприказчик. (ст.1133-1135 ГК РФ).

    Завещатель имеет право возложить исполнение обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц на нескольких или одного из наследников, как по завещанию, так и по закону.

    Наследование по закону

    Согласно ГК наследниками может быть определенный круг лиц в определенной очередности родства наследодателем. Очередность в наследовании передается каждой последующей очереди за отсутствием существования предыдущей очереди наследства.

    Наследники в одинаковой очереди наследования, наследуют в равных частях. Исключением являются только наследники по праву представления.

    Наследники наследуют по праву представления — потомки наследника по закону, скончавшегося одновременно с наследодателем либо ранее наследодателя.

    Право представления наследования:

    • первая очередь наследования — супруги, дети, родители наследодателя (другие потомки, внуки наследуют по праву представления);
    • вторая очередь наследования — братья и сестры наследодателя, родители родителей, со стороны отца и со стороны матери (племянники и племянницы — наследники по праву представления);
    • третья очередь наследования — родные братья и сестры или (родство может быть только с одной стороны матери или отца), по праву представления родителей наследодателя могут наследовать частично, таким же правом обладают дяди и тети наследодателя.

    В случае отсутствия наследников первых основных трех очередей, к наследованию по закону должны призываться наследники последующих очередей по степени родства. Отсутствие наследников по родственной очереди. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию призываются наследники седьмой очереди: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

    Также, согласно закону, наследниками являются лица, не входящие в список наследников названных вышеперечисленных очередей. Такими наследниками являются нетрудоспособные лица, находящиеся на иждивении наследодателя не менее года и обязательно проживали совместно с ним.

    Такие лица обладают правом частичного наследования наравне с наследниками седьмой очереди. Независимо от существования завещания нетрудоспособные и несовершеннолетние лица имеют право на обязательную долю в наследстве.

    Приобретение наследства происходит после официального вступления наследника в права наследования.

    Все о наследовании недвижимости

    По наследству могут передавать финансовые и имущественные активы, в том числе жилая и нежилая недвижимость. Единственное условие – объекты или доли должны принадлежать покойному на праве собственности. Ввиду значительной стоимости любого объекта недвижимости, именно наследование этого вида имущества приводит к спорам.

    Читайте также:  Увольнение многодетной матери в 2021 году

    Виды наследства на недвижимость

    По нормам ГК РФ, наследование в России допускается только в двух формах – по закону и по условиям завещания.

    В первом случае, претендовать на объект смогут только родные лица, причем нотариус будет использовать принцип очередности. По завещательному бланку круг получателей недвижимости не ограничен.

    Собственник может передать права на объект не только родне, но и посторонним лицам, организациям.

    Отличие в правилах наследования по закону и завещанию заключаются только в круге претендентов на недвижимость. Порядок подтверждения прав, подачи заявлений, оплаты пошлины и оформления свидетельства будут одинаковы в обоих случаях.

    Наследование недвижимого имущества по закону

    Если на момент ухода из жизни собственник объекта не оставил завещательных распоряжений, распределение прав будет происходить по закону. Выделим ключевые моменты, которые нужно знать претендентам на недвижимость:

    • производство открывается в органе нотариата по месту проживания покойного, либо по адресу регистрации имущества (передавать заявление и иные документы можно и через других нотариусов);
    • для возбуждения дела нужно представить свидетельство о смерти, которое выдают отделы ЗАГС;
    • претендовать на недвижимость при наследовании по закону могут только родственники, а приоритет отдается супругу, детям и родителям покойного (они включены в первую очередь);
    • для подтверждения прав нужно подать заявление нотариусу (на это закон дает не более 6 месяцев).

    В отличие от распределения завещанного имущества, права наследников по закону равны. Это означает, что права на объект или долю будут распределены между всеми лицами, подавшими заявление. Например, если к нотариусу обратятся 2 ребенка и супруг покойного, каждый из них получит по 1/3 в праве на наследство.

    Очередность наследования

    Ключевым моментом ведения наследственных дел по закону является принцип очередности. Все граждане, претендующие на недвижимость, будут распределены по 7 очередям. Как указывалось выше, приоритет отдается членам семьи и родителям. Именно супруг, родители и дети покойного получат квартиру или иной объект, даже если остальная родня заявит о своих правах.

    Наследники, включенные в последующие очереди, смогут получать недвижимость только в следующих случаях:

    • при отсутствии претендентов из вышестоящих очередей;
    • при подаче письменного отказа от лиц из вышестоящих очередей;
    • при пропуске срока на подачу заявления от лиц из вышестоящих очередей (если срок пропущен по уважительным причинам, его можно восстановить через суд).

    Если у умершего правообладателя отсутствуют родственники, либо все они отказались от своих прав, объект поступит в собственность государства. Такое имущество признается выморочным

    Недостойные наследники

    В ряде случаев, наследники по закону или завещанию могут отстраняться от прав на недвижимость. Согласно ст. 1117 ГК РФ, недостойными наследниками могут признать граждан, если они:

    • умышленно и злостно не исполняли обязанности по отношению к умершему;
    • совершили противоправные действия в отношении покойного с корыстными целями (например, чтобы попасть в круг наследников или увеличить свою долю);
    • совершили аналогичные действия в отношении родственников умершего, других наследников.

    Только суду предоставлено право объявлять наследников недостойными. Подать иск может любое заинтересованное лицо, в том числе другие претенденты на объект.

    Наследование недвижимого имущества по завещанию

    Чтобы отблагодарить конкретных лиц или устранить споры о распределении недвижимости, собственник может оставить завещание. Порядок наследования в этом случае предусматривает следующие нюансы:

    • завещательный бланк должен удостоверить нотариус, а содержание документа охраняется тайной до момента кончины правообладателя;
    • получателем завещанного имущества будут лица, которых правообладатель прямо указал в своем распоряжении;
    • по условиям завещания, объект может быть передан одному лицу, либо распределен по долям между несколькими субъектами.

    Отдельные лица смогут получить долю в недвижимости, даже если не были включены в завещательное распоряжение. Например, право на обязательную долю возникает у супруга, нетрудоспособных детей и иных иждивенцев.

    Закрытое завещание

    Чтобы сохранить свое волеизъявление в тайне, правообладатель может составить закрытое завещание. В этом случае даже нотариус не узнает, кто и в каких долях получит недвижимость. Закрытое завещание запечатывается в конверте, а кроме удостоверения нотариусом свои подписи должны поставить 2 свидетеля. Порядок наследования при закрытом завещании соответствует общим правилам.

    Завещание без нотариуса

    В исключительных случаях можно составить завещание и без нотариуса. Правом удостоверения наделены:

    • капитаны судов дальнего плавания;
    • главврачи и должностные лица лечебных заведений, где находится собственник;
    • руководители экспедиций;
    • ряд иных уполномоченных лиц.

    Если документ заверили указанные категории лиц, они обязаны передать завещание в орган нотариата при первой возможности.

    Если же собственнику угрожает опасность или возникли чрезвычайные обстоятельства, он может оформить завещание в простой письменной форме в присутствии 2 свидетелей.

    Однако при устранении указанных обстоятельств, нужно в течение 1 месяца обратиться к нотариусу для удостоверения по общим правилам.

    Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству

    В ходе нотариального производства претенденты на имущество должны подтвердить свои права.

    Для этого подается заявление, представляются доказательства родственных связей, проводится оценка объекта или запрашиваются сведения о его стоимости, выполняются иные формальности.

    Только при выполнении всех требований ГК РФ, наследник сможет получить свидетельство и переоформить недвижимость на себя.

    Как составить заявление

    Основанием для вступления в наследственные права будет подача заявления нотариусу. Этот документ составляется в произвольной письменной форме от каждого наследника в отдельности. В тексте заявления должны содержаться следующие сведения:

    • информацию о нотариусе, ведущем дело;
    • паспортные данные заявителя;
    • безусловное подтверждение, что заявитель согласен на принятие наследства;
    • характер родственных связей (при наследовании по завещанию это не обязательно);
    • дата, личная подпись заявителя.

    Документ можно подать даже из другого города, однако подпись должен заверить нотариус. Каждое поступившее заявление должно регистрироваться в делах нотариальной конторы.

    Требуемые документы и сроки

    Заявление является не единственным документом, которые нужно представить для получения недвижимости по наследству. Претендент на имущество должен подать:

    • общегражданский паспорт, свидетельство о рождении или иной документ, удостоверяющий личность;
    • документ, подтверждающий родство для наследников по закону (свидетельства о браке или разводе, судебный акт, и т.д.);
    • свидетельство о смерти, судебное решение о признании собственника умершим;
    • правоустанавливающие документы на объект (выписка ЕГРН, свидетельство, договор приватизации и т.д.).

    Если у заявителя отсутствует правоустанавливающий документ на недвижимости, эти сведения должен запросить нотариус.

    Проконсультироваться о перечне обязательных документов можно в нотариальной конторе. Полный комплект документов нужно подать в срок, не превышающий 6 месяцев с момента кончины правообладателя.

    Оценка недвижимости

    Для получения свидетельства нужно оплатить пошлину. Ее размер зависит от степени родства с умершим правообладателем. Например, для близкой родни ставка составит 0.3% от стоимости объекта, но не более 100 тыс. руб. Для дальних родственников или посторонних лиц ставка составляет 0.6%, но не более 1 млн. руб.

    Для оценки недвижимости можно использовать инвентаризационную или кадастровую стоимость объекта, либо заказать экспертизу у независимого оценщика. Наследники могут сами выбрать вариант, по которому будет проводиться оценка. Кадастровую стоимость ЕГРН можно узнать из справки Росреестра, а документ об инвентаризационной стоимости выдают учреждения БТИ.

    Соответственно, в перечень расходов, которые могут нести наследники, входит госпошлина, оплата услуг оценщика, тариф за выдачу справок в БТИ или Росреестре.

    Продажа наследуемой недвижимости

    Получив нотариальное свидетельство о праве на наследство, новый собственник может распоряжаться имуществом. Для этого нужно перерегистрировать права через Росреестр или МФЦ. Заявление можно подать в любое подразделение Росреестра или МФЦ на территории страны, а срок выдачи выписки ЕГРН на нового собственника не превысит 5 рабочих дней.

    После перерегистрации прав на недвижимость, можно продавать, дарить, обменивать или завещать объект. Получать согласие других наследников для этого не требуется. В случае смерти нового собственника, объект смогут получить его наследники по закону или завещанию.

    Оставьте комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *