Документы для завещания на квартиру в 2021 году

Завещание – один из способов отчуждения имущества, который позволяет человеку определить круг наследников, распределив между ними свое имущество. Отчуждение собственности происходит после смерти завещателя.

И хоть законодательство и допускает вольное составление завещательного распоряжения, при его написании следует учитывать некоторые нюансы.

Ниже мы рассмотрим, какие документы нужны для оформления завещания и опишем основные особенности его составления.

Особенности распоряжения имуществом

Любой собственник может осуществлять любые юридически значимые действия со своим имуществом. Речь идет о мене, продаже, передаче в дар и по наследству.

И завещательное распоряжение обладает куда большими полномочиями, чем это может показаться на первый взгляд. Например, наследодатель может лишить наследства некоторых родственников, передав свое имущество третьим лицам.

Также он вправе накладывать ограничения и обязательства на наследников.

При отсутствии завещания, наследование происходит по закону. Распределение имущества происходит в равных долях между наследниками одной очереди. Завещание же позволяет внести существенные коррективы в порядок расследования. Рассмотрим их подробнее.

Определение круга наследников

Завещатель имеет право отписать свое имущество кому угодно, вне зависимости от степени родства. Например, он может лишить наследства своего родного сына, передав собственность падчерице.

По закону сын является наследником первой очереди, а потому он претендует на получение имущества покойного отца. Падчерица же в данном случае не получит ничего.

Имея натянутые отношения с сыном, завещатель может попросту не вписывать его в распоряжение или же и вовсе сделать его нежелательным наследником. А вот падчерице, которая проживала с наследодателем совместно, он оставляет квартиру после своей смерти.

Аналогичным образом одинокие люди могут оставлять свою недвижимость друзьям. Например, женщина имела дачу, за которой ухаживала вместе с подругой.

Близких родственников у нее нет, а потому ее недвижимость унаследуют двоюродные сестры, с которыми женщина не общается. Поэтому она решает завещать жилье и загородный дом своей подруге.

Если же последняя скончается раньше, то имущество перейдет ее детям.

Документы для завещания на квартиру в 2021 году

Для завещания банковского вклада гражданам необязательно посещать нотариальную контору. Достаточно обратиться в офис банка, где и составляется завещательное распоряжение. Далее оно заверяется сотрудником финансовой организации.

Завещательное распоряжение на банковские вклады – это отдельный вид документа, который заверяется сотрудником банка. Юридически такие бумаги приравниваются к нотариально заверенным завещаниям.

Их также можно изменить или отменить в любой момент. Кроме того, завещатель может указать условие, при соблюдении которого деньги будут переданы получателю.

Это может быть достижение совершеннолетия, женитьба, окончание ВУЗа и т. д.

Для оформления завещательного распоряжения заявителю необходимо лично посетить отделение банка. Если же помимо депозита у гражданина имеются и другие активы, то лучше оформить завещание у нотариуса, вписав в него всю наследственную массу.

Оформление закрытых завещаний

Наследодатель может скрыть свою последнюю волю от наследников. Для этого ему нужно оформить закрытое завещание, текст которого будет неизвестен даже нотариусу. Этот документ составляется завещателем и помещается в конверт.

В таком виде он передается нотариусу, который вкладывает его в еще один конверт, на котором делает соответствующие пометки. Текст распоряжения становится известен лишь после смерти завещателя.

При передаче конверта нотариусу необходимо участие двоих свидетелей.

Например, у гражданина есть двое детей от первого брака. Сейчас он повторно женился и растит приемную дочь. Большую часть своего имущества мужчина решил завещать своим родным детям. Но чтобы об этом не было известно раньше времени, он оформил закрытее завещание.

Документы для завещания на квартиру в 2021 году

Передача имущества с условием

Основанием для отчуждения имущества может быть выполнение любого условия, указанного составителем и не противоречащего действующему законодательству. Например, у женщины есть квартира, в которой она проживает совместно с сыном, и дом, где живет ее сестра. Она решает отписать все имущество сыну, но с одним условием: сестра имеет право пожизненного пользования домом.

Речь идет о завещательном отказе, который в данном случае касается предоставления имущества в пользование. Получив дом по наследству, сын имеет право выполнять с ним любые юридически значимые сделки. Речь идет о дарении, мене, продаже. Однако даже если новоявленный собственник продаст жилье, сестра покойной сохраняет свое право на проживание без возможности его передачи по наследству.

Завещательное возложение

В данном случае получатель объекта также должен выполнить условие. Чаще всего речь идет о действиях, касающихся судьбы недвижимости. Например, исполнитель завещания обязан организовать в квартире музей или публичную библиотеку. Однако существуют и другие условия.

Например, гражданин, являющийся заядлым собачником, беспокоится о судьбе питомцев после своей смерти. Он отписывает квартиру внучке, указав в завещании, что для получения недвижимости она должна позаботиться о собаках. Так как у женщины аллергия на собак, от нее требуется определить их в хороший приют и оплачивать содержание животных.

В качестве завещательного возложения часто указывается совершение общеполезных действий. К ним относится:

  • помощь волонтерам;
  • организация лекций и благотворительных мероприятий;
  • высадка деревьев и т. д.

Не следует путать завещательное возложение с завещательным отказом, ведь это условие часто не связано с отчуждаемым имуществом. Кроме того, наследодатель может не указывать конкретного исполнителя, а описать лишь действие, которое должно быть выполнено для перехода прав собственности.

Документы для завещания на квартиру в 2021 году

Документы для оформления завещания

Чтобы завещательное распоряжение получило юридическую силу, завещателю необходимо подготовить следующие документы:

  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающая документация на отчуждаемый объект;
  • справка из психоневроголического диспансера (предоставляется по требованию нотаруса);
  • выписка из ЕГРН (для объектов недвижимости);
  • квитанция об оплате госпошлины.

В ходе оформления завещания могут потребоваться дополнительные документы. Полный перечень бумаг определяется нотариусом.

Как составить завещание

В действующем законодательстве нет четких указаний относительно формы составления завещаний. Поэтому документ пишется в свободной форме. Главное – это четко сформировать все указания относительно отчуждаемых объектов, что позволит избежать двусмысленных трактовок.

Лучше составлять документ в присутствии нотариуса, который поможет завещателю разобраться во всех юридических тонкостях. Например, желая лишить наследника имущества, гражданин может использовать формулировку «завещательный отказ». При этом по закону он разрешит нежелательном преемнику пользоваться своей собственностью. Привлечение к процессу специалиста позволит избежать подобных казусов.

Завещание составляется в письменной форме. Можно составить документ от руки или же набрать его на компьютере. При этом закон выделяет несколько требований к завещателю:

  1. Совершеннолетие. Возможность распоряжаться имуществом возникает только после 18 лет.
  2. Дееспособность. Человек должен отдавать отчет своим действиям. Речь идет о психическом здоровье, отсутствии наркотической или алкогольной зависимости.
  3. Законное владение отчуждаемым имуществом. Отписывать можно лишь те объекты, которые находятся в собственности у завещателя. Этот факт должен подтверждаться соответствующими документами (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, дарственная).
  4. Добровольность. Завещание не может быть написано под принуждением. Гражданин должен отдавать отчет своим действиям и выполнять их по собственному желанию.
  5. Личная явка. При оформлении завещательного распоряжения человек должен явиться к нотариусу лично. Действовать через поверенных лиц запрещено. Если гражданин имеет ограниченную дееспособность, то нотариуса можно вызвать на дом.

Документы для завещания на квартиру в 2021 году

Определяем имущество

Завещать можно не только фактические объекты, но и ту собственность, которая появится у гражданина в будущем. Например, если человек владеет участок, на котором планирует построить дом, то он может завещать не только землю, но и здание, установленное на нем. Аналогичным образом завещается гонорар за книгу или квартира в строящейся многоэтажке.

В завещательном распоряжении необязательно описывать каждый объект, который включен в наследственную массу. Можно отдать все имущество одному или нескольким наследникам. Для этого используется формулировка: «Все имущество, принадлежащее на момент смерти».

Чтобы воля умершего была исполнена в соответствии с текстом его распоряжения, он может назначить душеприказчика. Обычно это близкий друг наследодателя – незаинтересованное лицо, которое согласится контролировать процесс распределения наследства. Душеприказчика нужно указать в завещании. От него требуется поставить подпись в документе, удостоверяющую его согласие быть посредником в сделке.

В том случае, если душеприказчик не справится с возложенными на него обязательствами, он будет отстранен.

Определяем круг наследников

Если наследники по завещанию являются родственниками наследодателя, то ему лучше указать в документе степень родства. Такой подход позволит избежать двоякой трактовки текста.

Впоследствии, для получения имущества покойного, преемникам нужно будет доказать то, что именно они указаны в распоряжении.

Для этого предоставляется удостоверение личности и свидетельство о рождении (в некоторых случаях).

Документы для завещания на квартиру в 2021 году

Заверка документа у нотариуса

Для заверки завещания можно обратиться к любому нотариусу, вне зависимости от места жительства завещателя или расположения отчуждаемого имущества. В процессе оформления документа, заявителю придется оплатить госпошлину в размере 100 рублей.

Отдельно оплачиваются услуги нотариуса. Чтобы сэкономить, можно составлять текст документа самостоятельно. Если же его пишет нотариус, то окончательная стоимость его услуг может достигнуть 1000-2000 рублей. Все зависит от региона и расценок конкретного специалиста.

Правильно составленное завещание должно содержать следующую информацию:

  1. Название документа.
  2. Место и дата составления.
  3. Личная информация о завещателе и его паспортные данные.
  4. Подтверждение, что составитель отдает отчет своим действиям.
  5. Текст завещания – описание имущества и претендентов, которые получат его. Доли также следует указать, иначе наследственная масса разделится между преемниками поровну.
  6. Информация о наследниках. Здесь указывается ФИО каждого претендента, степень родства, дата рождения, адрес.

Остальная информация указывается нотариусом. Завещание создается в двух экземплярах. Один остается у нотариуса, а второй забирает себе завещатель.

Как отменить или изменить завещание

Завещатель имеет право неограниченное число раз изменять текст документа без указания причин. Он также может отменить завещание. В этом случае процесс распределения наследства будет происходить по закону.

Читайте также:  Оформление несчастного случая на производстве: как правильно оформить в 2021 году

Если гражданин составляет новое завещание, старое автоматически признается ничтожным.

Как оформить завещание на квартиру: нюансы и документы

Завещание — один из множества документов, которые позволяют передать свое имущество не только родственникам, но и прочим лицам или организациям. Документы, необходимые для завещания квартиры или другого имущества, собрать довольно просто. Ведь все они уже есть у собственника. Но существует ряд нюансов, которые стоит учесть при оформлении завещания. 

Для того, чтобы понять какие документы нужны для завещания на квартиру, необходимо разобраться во всех аспектах этого вопроса.

Ведь при составлении завещания нужно чётко следовать действующему законодательству, иначе некоторые лица, которых не внесли в этот документ о праве наследования могут оспорить последнюю волю владельца квартиры и поделить имущество так, как им будет необходимо.

Оформление завещания на квартиру

Документы для завещания на квартиру в 2021 году

Необходимо заранее собрать все документы для оформления завещания на квартиру. После чего стоит прийти к нотариусу, без официального заверения которого завещание будет считаться недействительным.  Правильное составление завещания обеспечит не только соответствие всех нюансов с действующим законодательством, но и уменьшит риск аннулирования или исправления в дальнейшем этого документа в судебном порядке.

Можно обратиться за помощью в составлении текста завещания и к нотариусу — он также имеет право записывать последнюю волю. Документы для завещания квартиры у нотариуса не отличаются от документов, которые должны быть предоставлены у юриста. Но, если завещание будет составлять нотариус, по действующему законодательству необходимо, чтобы при этом присутствовало несколько свидетелей.

Стоит отметить, что владелец имущества может указать в завещании любых лиц, которым решит доверить свою собственность. Ими могут быть:

  • родственники любой очередности;
  • не имеющие родственной связи лица;
  • благотворительные организации;
  • государство и прочее.

Важно:

Если муж и жена решили составить завещание на квартиру для своих детей, то им нужно будет составлять отдельные завещания. Муж должен завещать свою долю квартиры детям, а жена – соответственно свою долю.

Какие документы нужны для завещания на квартиру?

Для того чтобы завещатель смог удостоверить свою личность, он должен предоставить паспорт во время визита к нотариусу или юристу. Доказывать своё право на владение квартирой, что станет объектом завещания, не нужно, но иметь документы, подтверждающие, его право собственности необходимо.

Документами, подтверждающими право собственности, могут быть: договор купли-продажи или дарственная.

Перечень документов для завещания квартиры:

  • Паспорт завещателя – или другое удостоверение личности. Необходимо будет при встрече с юристом или с нотариусом, и непосредственно при составлении завещания;
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Их желательно иметь при себе во время составления завещания;
  • ИНН;
  • Медицинская справка, подтверждающая психическое здоровье завещателя. Такая справка обязательна, делается для того, чтобы в дальнейшем никто не смог оспорить завещание. Ведь дееспособность и здравый смысл завещателя играют очень важную роль при составлении текста завещания. Справку нотариус или юрист может потребовать, если завещатель старше 50 лет. Тогда завещатель должен пройти медицинский осмотр у психоневролога. Врач должен подтвердить, что завещатель психически здоров. Это доказательство, что он в здравом смысле передаёт собственность наследникам, и чья воля свершится после его смерти;
  • Личная информация о наследниках. К такой информации относят: имена, фамилии, адреса, контактные телефоны, данные паспортов.

Документы для завещания на квартиру в 2021 году

Если у завещателя есть малолетние дети, то он обязан вписать их в завещание. Кроме этого, он может разделить квартиру на доли и передать их своим детям, внукам или другим наследникам.

Документы для завещания доли квартиры не отличаются от выше перечисленных, но при этом необходимо в точности указать долю для каждого наследника, а также правильно и подробно указать личную информацию каждого из них.

Процесс завещания

Список документов на завещание квартиры очень прост и не нуждается в особой подготовке. В первую встречу с нотариусом завещатель должен иметь при себе определённый пакет документов.

Какие документы для оформления завещания на квартиру нужны в первую встречу с нотариусом:

  • Первым делом нужно предоставить нотариусу паспорт или другой удостоверяющий личность документ;
  • Проинформировать нотариуса о нюансах завещания;
  • Предоставить подробную информацию об объекте завещания. Она нужна для того, чтобы в деталях описать в тексте завещания квартиру, которая передаётся наследникам — чем подробнее будет информация, тем меньше шанс возможности аннулирования завещания.

Во время второй встречи можно будет составлять не только текст завещания, но и полностью его завершить. При этом нужно, чтобы было не менее 2 свидетелей, которые смогут заверить процесс завещания. Они нужны для того, чтобы удостоверить, что завещатель не был под психологическим влиянием наследников и был в здравом уме. 

Нюансы оформления завещания на квартиру

При составлении завещания стоит учитывать некоторые нюансы:

1. Правило законной очередности

Оно подразумевает соблюдение очередности, т.е. в первую очередь в завещании упоминаются лица – наследники первой очереди. К ним относятся дети, супруги, родители, братья и сестры.

Вторя очередь наследников состоит из двоюродных и прочих родственных связей.

Если при составлении завещания не упомянуть родственников первого порядка, то после смерти составителя оно может быть оспорено в судебном порядке.

Документы для завещания на квартиру в 2021 году

2. Завещание необязательно заверять

 Бывает так, что завещание составляется в удаленных местах от города, где есть возможность обратиться заранее к нотариусу и составить правильно завещание. В этом случае наше законодательство разрешает сделать это некоторым группам лиц, которыми могут быть:

  • главный врач учреждения, в котором находится на лечении собственник ( также эту роль может выполнить лечащий врач);
  • командир войсковой части, где проходит службу военнослужащий ;
  • начальник колонии или другое ответственное лицо в местах заключения;
  • ответственные лица, которые находятся на службе в местных органах самоуправления.

Таким образом, какие нужны документы, чтобы оформить завещание на квартиру в том случае, если нет возможности заверить завещание, стоит уточнить у юриста, который будет помогать. Кроме того, следует учитывать, что завещание, заверенное не нотариусом, может быть оспорено в судебном порядке. 

Смотрите видео о документах необходимых для составления завещания.

 

Оформление завещания на квартиру: какие документы нужны для нотариуса от наследодателя и для оформления собственности наследниками

Если составляется завещание на квартиру, какие документы нужны от собственника:

  • паспорт, выступающий удостоверением личности;
  • свежая выписка из ЕГРН, содержащая данные о собственниках жилого объекта, поэтому с ее помощью подтверждается право гражданина составлять завещание;
  • ИНН;
  • справка о проведенном медосмотре, которая доказывает, что в процессе составления документа гражданин не обладал какими-либо психическими заболеваниями, поэтому признается дееспособным;
  • бумага, содержащая личные сведения о наследниках, причем к этим данным относится ФИО, адрес проживания и реквизиты паспортов.

Внимание! Иногда граждане отказываются от получения медицинской справки, но это часто приводит к тому, что после его смерти родственники начинают судебный процесс для оспаривания распоряжения.

Обычно справка требуется, если завещателю больше 50 лет. Обязательно придется пройти осмотр у психоневролога, психиатра-нарколога, подтверждающего психическое здоровье гражданина.

Его заключение в виде справки выглядит так:
Документы для завещания на квартиру в 2021 году
Если у человека имеются несовершеннолетние дети или недееспособная супруга, то эти лица представлены обязательными наследниками, поэтому желательно сразу указать их в завещании.

Документы завещателя

При оформлении завещания на квартиру нужны документы, на основании которых определяется будущий владелец квартиры. Обычно, нотариус требует:

  • паспорт и ИНН;
  • выписка из ЕГРН или св-во о собственности на недвижимость;
  • сведения о будущих получателях имущества;
  • медицинская справка.

Документы для завещания квартиры у нотариуса могут быть дополнены другими бумагами по его требованию, если нужно убедиться, что клиент действительно официально владеет имуществом.

Если составляется закрытое завещание, то к его тексту получает доступ исключительно нотариус. Если жилье находится в долевой собственности, то предварительно составляется соглашение, на основании которого распределяются доли между собственниками.

Документы наследника

После смерти человека документ открывается нотариусом, после чего преемники могут заняться оформлением квартиры. Процедура выполняется в течение 6 месяцев, так как при пропуске данного периода гражданин теряет право на имущество, если не сможет доказать наличие уважительных причин для такого поведения.

Документы на наследство квартиры по завещанию требуются следующие:

  • документы, подтверждающие родство, причем если родственные связи устанавливаются судом, то требуется решение суда;
  • паспорт наследника;
  • справка с места регистрации;
  • документы, доказывающие, что умерший завещатель выступал официальным владельцем имущества;
  • отчет об оценки квартиры, с помощью которого определяется размер налога, если преемник не является близким родственником усопшего;
  • выписка, доказывающая отсутствие долгов по коммунальным услугам;
  • квитанция, подтверждающая уплату пошлины;
  • если наследник пользуется помощью доверенного лица, то у него должна иметься нотариально заверенная доверенность.

Важно! Документы, подтверждающие родство, требуются для снижения пошлины за получение наследства, так как близкие родственники уплачивают небольшую сумму, а также пользуются сниженными ставками при расчете налога.

Документы для завещания на квартиру в 2021 году
Для оформления квартиры в собственность по завещанию документы, полученные от представителя органов нотариата, передаются в отделение Росреестра. Предварительно уплачивается налог, а также составляется заявление по установленной форме. На основании заявки вносятся изменения в ЕГРН, а заявитель получает выписку из ЕГРН, которая подтверждает переход права собственности.

Куда передаются бумаги

Документы для составления завещания на квартиру передаются непосредственно работникам нотариальной конторы. Выбирается нотариус, работающий по месту проживания владельца имущества.

При составлении завещания

Гражданин, планирующий распорядиться квартирой до своей смерти, обращается к нотариусу, обладающему соответствующими полномочиями. В некоторых ситуациях заверением документов на завещание квартиры занимаются другие лица:

  • главный врач больницы или дома престарелых;
  • директор дома инвалидов;
  • дежурные врачи медицинских организаций;
  • начальник военного госпиталя;
  • командир воинской части;
  • капитал корабля или иного судна;
  • начальник экспедиции;
  • директор тюрьмы.
Читайте также:  Завещание на наследство: требования к завещанию, как к сделке в 2021 году

Справка! Завещание, составляющееся с привлечением третьих лиц, подписывается свидетелями, а также требуется присутствие владельца жилья.

Лицо, которое занималось заверением, передает акт последней воли работникам нотариальной конторы, располагающейся по месту прописки умершего.

При получении наследства

Если гражданин планирует получение квартиры по завещанию, то он обращается к нотариусу, занимающемуся ведением наследственного дела. Обычно процедура выполняется конторой, находящейся по последнему месту прописки умершего гражданина.

Завещание составляется буквально в течение одного дня, после чего хранится у нотариуса.

Наследники должны оформить наследство за 6 месяцев, а иначе они теряют право на имущество. Оформить право собственности на квартиру можно только после окончания данного срока. Он требуется для выявления всех претендентов на завещательную массу. После подачи документов работникам Росреестра изменения в ЕГРН вносятся буквально в течение 7 рабочих дней.

Какие документы нужны для составления завещания на имущество

Содержание

  • Обязательные документы для завещания
  • Дополнительные документы

Завещание представляет собой одностороннюю сделку, в ходе которой человек указывает, кто будет распоряжаться его имуществом после смерти. Российское законодательство (ст.1124 ГК) предусматривает составление завещания в письменной форме с обязательным удостоверением у нотариуса. Обращаться, как правило, нужно к специалисту, обслуживающему район места жительства завещателя.

Завещатель вправе сам распоряжаться своим завещанием (о порядке составления, изменения и отмены завещания читайте тут).

Перед тем как идти к нотариусу, соберите документы для завещания квартиры, дачи, машины или другого имущества.

Обязательные документы для завещания

Для составления завещания (образец завещания на квартиру можно скачать в разделе Дополнительные материалы) необходимо всего 2 документа:

  • Паспорт завещателя. Перед оформлением сделки следует проверить паспорт, если срок его действия истекает ранее, чем через 2 месяца, лучше сразу заменить его. Без действующего паспорта нотариус не сможет удостовериться в личности завещателя и не согласует сделку. Не подойдет для оформления завещания и испорченный паспорт с дописками, исправлениями, вырванными страницами;
    Документы для завещания на квартиру в 2021 году
  • Перечень будущих наследников. Его нельзя в полной мере назвать документом, так как к перечню не предъявляется специальных требований. Это может быть просто составленный собственноручно или напечатанный список наследников с указанием их ФИО, адресов, контактных телефонов и, по возможности, паспортных данных.

Завещание может быть составлено на любого человека, но не стоит забывать, что несовершеннолетние дети, престарелые родители, другие иждивенцы (являющиеся таковыми на момент смерти завещателя) будут иметь право на долю наследства. Поэтому лучше сразу включить их в список наследников.

Дополнительные документы

Кроме вышеперечисленных документов при оформлении завещания могут понадобиться:

  • Медицинская справка о состоянии здоровья лица, составляющего завещание. Документ выдаётся после осмотра у психоневролога. Такая справка обязательно должна присутствовать в деле, если завещателю больше 70 лет. Лицам старше 50 лет тоже желательно обзавестись ею перед сделкой. Этот документ служит гарантом психического здоровья человека на момент составления завещания и минимизирует риск отмены завещания в последующем.
    Завещатель-пенсионер должен пройти обследование в ПНД и предоставить нотариусу справку об отсутствии у него психических отклонений. А в день совершения сделки (который считается юридически значимым промежутком времени) необходимо посетить районного психиатра, который в справке засвидетельствует психическое здоровье завещателя именно в этот день.
  • При оформлении завещания на квартиру – документы, удостоверяющие право собственности завещателя на недвижимость (договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.), техпаспорт; кадастровый паспорт на землю, если в завещание включается участок. Эти документы не являются обязательными, так как по закону доказывать принадлежность имущества завещателю должны наследники уже после открытия наследства. Но правоустанавливающие документы и паспорта на недвижимость помогут нотариусу подробно описать имущество в завещании (адрес и площадь квартиры, кадастровый номер участка и т.д.) и избежать последующих проблем.
  • Правоустанавливающие документы необходимы и для отдельных категорий движимого имущества, например, автомобиля. Предметы, на которые не требуются правоустанавливающие документы, нужно подробно описать, чтобы у наследников не возникло вопросов по их идентификации.
  • Документы для завещания на квартиру в 2021 году

  • Квитанция об оплате государственной пошлины за удостоверение завещания нотариусом.

Текст завещания может быть составлен не только нотариусом, но и самим завещателем, как в присутствии нотариуса, так и без него.

В последнем случае человек сам вписывает в завещание все основные характеристики имущества, поэтому правоустанавливающие документы для составления завещания на квартиру, машину или дачу нотариусу не нужны.

Допускается ли совершение завещания через представителя, узнайте из статьи https://nasledstvo.today/2842-vozmozhno-li-sovershenie-zaveshhaniya-cherez-predstavitelya-prava-obyazannosti-zaveshhatelya.

В видео коротко о документах, необходимых при составлении завещания

Остались вопросы по теме статьи? Задавайте их в х

Что нужно, чтобы оформить завещание на квартиру?

Чтобы распорядиться имеющимся в собственности имуществом на свое усмотрение, каждый человек может составить при жизни завещание. Оно зафиксирует все, что хотел сказать и сделать завещатель относительно своего имущества.

Оформление завещания на квартиру

Зачем нужно составлять завещания при жизни? Это единственный доступный способ для человека самостоятельно распорядиться своим имуществом после своей смерти. Именно в завещании выражаются все распоряжения, которые будут максимально точно выполнены. Кроме того, в завещании возможно распределить доли между теми людьми, которых хочется видеть наследниками.

Документы для завещания на квартиру в 2021 годуЗавещатель может не только дать право наследования, но и лишить такового наследников по закону. Он вправе завещать имущество не только любым лицам, но и организациям, государству и т.д.

Оформление завещания – процесс крайне важный и ответственный. Дело в том, что от правильности его составления зависит дальнейшая судьба имущества завещателя, а также то, с какой скоростью и легкостью будет получено это имущество наследниками.

Порядок оформления

Завещание составляется в одной из двух форм:

  1. Закрытое. Составляется наследодателем лично и запечатывается в конверт, который передается нотариусу. Специалист заверяет закрытый конверт и вкладывает его в еще один конверт. Именно в таком полностью закрытом виде хранится завещание, содержание которого не известно никому, кроме составителя.
  2. Открытое, нотариально заверенное. Составляется завещателем в присутствии нотариуса и заверяется последним.

Завещание обязательно должно быть заверено нотариусом или лицом, имеющим право совершения подобных действий. Например, если человек находится в местах лишения свободы и необходимо экстренно зафиксировать его распоряжения относительно наследования имущества, заверить составленное завещание может главное должностное лицо учреждения, в котором находится осужденный.

Важным условиями составления завещания на имущество является правильность и полнота изложенных данных. Чем точнее завещатель укажет и опишет распоряжения, тем больше вероятность правильного исполнения.

Стоимость

Немаловажный вопрос, волнующий практически любого наследодателя – стоимость составления завещания на квартиру. Согласно законодательству, Налоговым Кодексом установлена плата за совершение нотариально значимого действия – заверения завещания, составляет ровно 100 рублей. Однако нотариус имеет право брать некоторую дополнительную плату за оказание сопутствующих услуг.

Приблизительная стоимость оформления наследства на квартиру у разных нотариусов совпадает. Кроме того, общая стоимость за составление завещания обычно не превышает 1000 рублей.

Факторы, которые увеличивают окончательную стоимость оформления завещания на квартиру:

  • составление и заверение нотариусом завещания в выходные и праздничные дни;
  • выезд нотариуса на дом к составителю;
  • дополнительные консультации и помощь в составлении завещания.

Можно составить завещание на квартиру самостоятельно, а нотариус заверит его. Однако фактические ошибки в тексте завещания могут обернуться большими проблемами в процессе оформления имущества наследниками после смерти завещателя. Именно поэтому лучше прибегнуть к помощи нотариуса.

Какие документы нужны для составления завещания на квартиру?

Составление завещательного документа на квартиру не требует большого набора документов:

  • документ, удостоверяющий личность. Для правомерного составления завещания достаточно паспорта гражданина РФ завещателя. Он нужен для идентификации личности составителя, чтобы после его смерти было понятно, что завещание выражает именно его волю;
  • документы, предоставляющие сведения о наследниках и переходящем по наследству имуществе. Возможно, таковые и не потребуются вовсе. Однако если наследников несколько и завещатель делит квартиру между ними, ему следует указать максимально точное описание имущества и данные наследников. Это поможет после его смерти правильно определить, кому именно, в каких долях и какое имущество полагается;
  • справка медицинского содержания. В некоторых случаях требуется справка о психическом состоянии завещателя. Она должна подтверждать, что в момент выражения своей воли составитель был в здравом уме и осознавал свои действия.

Список требуемых документов, необходимых для составления завещания, может немного различаться для каждого индивидуального случая и в зависимости от специфики переходящего по наследству имущества.

Документы для завещания на квартиру в 2021 годуСправка о состоянии психики завещателя требуется, если существуют хоть какие-то сомнения в осознании завещателем своих распоряжений.

Такая справка чаще всего необходима, когда завещатель достиг преклонного возраста, чтобы после его смерти у наследников не возникало дополнительных поводов оспорить завещание.

Оформление квартиры по завещанию после смерти завещателя

Чтобы оформить квартиру после смерти наследодателя по завещанию, необходимо вступить в наследственные права. Для этого лучше обратиться к нотариусу в период, не превышающий 6 месяцев, считая со дня смерти наследодателя. Однако наследники, осуществляющие постоянный уход, оплату коммунальных платежей и проживающие в наследуемой квартире могут считаться принявшими наследство по факту.

Для оформления свидетельства о праве на получение в наследство квартиры нужно представить нотариусу определенные документы:

  • бумагу, доказывающую правомерность приобретения квартиры завещателем — договор, решение суда и т.д.;
  • государственная регистрация права на квартиру, полученная при жизни умершим завещателем;
  • оценку, которая отражает стоимость квартиры на момент (день) смерти завещателя;
  • технический паспорт квартиры;
  • справку о том, какие лица прописаны в наследуемой квартире;
  • справку о том, что отсутствует долг по оплате коммунальных услуг.
Читайте также:  Разрешение на продажу квартиры от органов опеки: образец, документы, сроки и как его получить в 2021 году

Кроме перечисленных, потребуются документы, обязательные для оформления всех видов наследуемого имущества.

Таким образом, составление завещания на квартиру – важный этап распределения имущества и определения его судьбы после смерти собственника. В завещании могут быть указаны любые лица и организации в качестве наследников.

Стоимость составления и заверения завещания на квартиру не высока, но все же эта процедура не бесплатна.

Оформление в собственность квартиры, полученной по завещанию, происходит через нотариуса с предоставлением определенных документов.

Документы для оформления завещания

Согласно Гражданскому кодексу, каждый гражданин вправе распорядиться своим имуществом как в течение жизни, так и заранее завещать в случае смерти.

Поэтому в настоящем оформление завещания стало обыденным явлением.

Наследодатель по личному усмотрению решает судьбу принадлежащей ему собственности, и его воля должна быть исполнена наследниками, нотариусом, душеприказчиком, если таковой был назначен.

Документы для завещания на квартиру в 2021 году

Правила оформления завещания

Обычно это документ, составленный в письменной форме и в обязательном порядке удостоверенный нотариусом. Завещатель вправе написать его дома, однако принести в нотариальную контору должен лично.

Представительство в данном случае не допускается. На совершение нотариального действия он может пригласить свидетелей. Все присутствующие также подписывают документ и должны предоставить свои паспорта.

Возможно устное изложение нотариусу своего волеизъявления и составление завещания непосредственно в конторе. В этом случае до подписания оно зачитывается вслух.

На нем в обязательном порядке указывается место совершения, дата и точное время.

Гражданин может составить в течение жизни несколько разных завещательных распоряжений, и если в них указывается одно и то же имущество, юридическое значение имеет последний составленный по времени документ.

Завещание подписывается человеком лично. Только в случае невозможности владеть руками (инвалидность, тяжелая болезнь)  или вследствие слепоты это делает другой человек — рукоприкладчик. Отметка о таком обстоятельстве совершается на документе с указанием паспортных данных гражданина, совершившего подпись, и указываются причины такого решения.

В отношении банковских вкладов наследодатель оставляет завещательное распоряжение непосредственно в банке. Для этого ему нужно иметь при себе паспорт. Распоряжение принимается и подписывается служащими кредитного учреждения. Если впоследствии человек напишет завещание у нотариуса и укажет в нем денежный вклады, это отменяет действие завещательного распоряжения в банке.

Какие документы нужны для нотариуса

Составить завещательное распоряжение может только совершеннолетний гражданин, обладающий полной дееспособностью. Поэтому при оформлении завещания нужно представить нотариусу:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт российского или иностранного гражданина, вид на жительство);
  • свидетельство о регистрации брака, если завещателю не исполнилось 18 лет, как подтверждение приобретения дееспособности;
  • справку из органов опеки или решение суда о признании ранней эмансипации. 

Дееспособность гражданина устанавливается нотариусом в процессе беседы.

Если завещатель хочет иметь уверенность в том, что завещание не будет оспорено на этом основании, он вправе добровольно представить справку из психоневрологического диспансера.

Нотариус не примет документ, если обратившийся человек находится в состоянии алкогольного, наркотического опьянения, неадекватно отвечает на вопросы, не в состоянии разговаривать вследствие потери речи.

При оформлении завещания не требуется представлять документы о наследственном имуществе. Информация о нем, а также о распределение его между правопреемниками, другие распоряжения (завещательный отказ, назначение душеприказчика) устанавливается нотариусом со слов завещателя.

Гражданин может указать свое имущество в самой общей форме. Например, «всю собственность, которая будет принадлежать мне на момент моей смерти, в чем бы она не заключалась и где бы не находилась, завещаю своей супруге А.В.П.».  С другой стороны, можно при оформлении наследства указать конкретные доли, вещи, предметы.

Пример. Наследодатель оставил квартиру 45 м2 детям в соотношении: дочери — 35 м2, сыну — 15 м2. На день вступления завещания в силу ее стоимость составила 3,5 млн рублей. Следовательно, 1 м2 стоит 77,8 тыс. рублей. Дочь получит свидетельство на долю 78/100, сын — на 22/100 наследства.

Если указывается конкретное завещаемое имущество, желательно точно воспроизвести его индивидуальные характеристики, чтобы впоследствии не возникло ситуации неправильного прочтения.

С течением времени не меняются адрес, кадастровый номер квартиры, земельного участка, марка и год выпуска автомобиля.

Если оформление завещания проводится в нотариальной конторе, нужные документы о собственности лучше взять с собой.

Завещание порождает юридические последствия не в момент его совершения, а после открытия наследства. Поэтому в нем допускается упоминание даже того имущество, которое будет приобретено в будущем и не существует на момент оформления документа.

Особые виды завещаний

  • Закрытое завещание. Его содержание никому не известно, кроме самого гражданина, составившего документ. Он вручается нотариусу в заклеенном виде в присутствии 2-х свидетелей. Оформление заключается в том, что последние проставляют на конверте свои подписи, а нотариус — удостоверительную надпись. Будущий наследодатель получает свидетельство о принятии завещания. Завещатель и свидетели должны представить паспорта.
  • Приравненные к нотариальному. Такой документ может быть составлен при предъявлении удостоверения о личности в/служащего и заверен командиром воинской части, паспорта моряка — на кораблях торгового флота при оформлении завещания капитаном. В местах заключения оно может быть удостоверено руководителем УИК на основания паспорта.
  • Совершенное в исключительных обстоятельствах. Оформляется в виде простого рукописного текста, из которого понятно его содержание и назначение. Подписывается двумя свидетелями. Действует временно до истечения опасной для жизни ситуации и впоследствии его нужно в надлежащем порядке оформить у нотариуса. 

Нотариальное и приравненное к нему завещание может быть составлено с использованием технических средств (компьютер). Закрытое и совершенное в чрезвычайных обстоятельствах — должно быть написано собственноручно. В ином случае оно будет признано недействительным.

Наша нотариальная контора находится в центре Москвы, прием посетителей производится ежедневно до 21.00, в выходные дни — до 20.00 часов вечера. Чтобы оформить завещание, обращайтесь по указанному на сайте телефону или оставьте заявку на сайте. Нотариус удостоверит документ в любое удобное для вас время.

Документы для оформления завещания на квартиру

В случае, если гражданин принимает решение распорядиться своей квартирой на случай смерти путем составления завещания, то нужно подойти к этому ответственно.

Нотариус при удостоверении последней воли не требует большого пакета документов. В стандартной ситуации достаточно предъявить паспорт и точно изложить свое намерение.

После проверки данных о личности нотариусу предстоит установить дееспособность гражданина. Она проверяется на предмет того, что осознает ли лицо в полной мере значение своих действий.

Кроме того, такой документ как завещание должен полностью соответствовать требованиям законодательства. Его текст должен быть написан грамотно и без помарок. Все исправления должны быть оговорены, иначе нотариус не удостоверит его.

Перечень документов для составления завещания

При составлении завещания требуется небольшой перечень документов, к которым относятся:

  1. Документ, удостоверяющий личность завещателя;
  2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности, а по новым правилам — выписка из ЕГРН);
  3. Документы, содержащие точные персональные данные наследников, которым по завещанию будет передана квартира или доля в ней;
  4. Могут потребоваться справки и иные дополнительные документы.

В соответствии с российским законодательством существует два вида завещания:

Если составляется закрытое завещание, то к перечню, изложенному выше, добавляется непосредственно само завещание (его рукописный текст).

Для точного определения кому именно наследодатель планирует передать принадлежащую ему жилплощадь в завещании обязательно прописать полные реквизиты наследников. Указываются их: ФИО, адрес регистрации, паспортные данные.

Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо приложить к основному перечню документов еще и соглашение о распределении долей.

Когда наследодатель хочет распределить объект недвижимости по долям между несколькими наследниками, нужно четко прописать кому и какая доля будет передана в собственность после его смерти.

Документ, удостоверяющий личность

Поскольку завещать имущество возможно только лично, то нотариусу, прежде чем удостоверить завещание нужно определить личность. Документом, удостоверяющим личность гражданина РФ, является паспорт.

В законодательстве указывается и на другие документы, подходящие под данную категорию. К ним относятся, например:

  • удостоверение личности и военный билет у военнослужащих;
  • временное удостоверение личности при замене паспорта;
  • паспорт моряка.

На территории России проживают не только граждане РФ, но и лица без гражданства и иностранные граждане. У них также возникает потребность в завещании своего имущества.

Итак, личность иностранца может подтвердить паспорт того государства, гражданином которого он является. Это может быть иной документ, но обязательно одобренный международным договором с Россией.

Если лицо не имеет гражданства и проживает на территории России, то у него должно быть соответствующее разрешение и вид на жительство. С помощью этих документов (в соответствии с международным правом) нотариус должен определить личность гражданина, обратившегося за удостоверением завещания.

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру

До 15 июля 2016 года документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, являлось свидетельство о государственной регистрации права.

С указанной даты этот документ перестал выдаваться в Росреестре при регистрации прав на квартиру.

Однако свидетельство на бумажном носителе и в настоящее время является действующим правоподтверждающим документом на квартиру, т. е. имеет юридическую силу.

С 1 января 2017 года документом, подтверждающим право собственности на недвижимые объекты, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *