г. ……………………… «….» …………………. 20…. г.(место и дата составления завещания)
Я, ……………………………………………………………………………………………….,(фамилия, имя, отчество завещателя)
паспорт: серия ……… номер ………………………… выдан «….» …………………. 20…. г.
………………………………………………………………………………………………………(код подразделения выдавшего паспорт)
проживающий по адресу: г. ………….…, ул. ……….……………, д. ……., корп. …, кв. ….,
- настоящим завещанием делаю следующие распоряжения:
- Я завещаю принадлежащее мне по праву собственности следующее недвижимое
- имущество: ……………долю в общем праве собственности на ……………………квартиры,( 1/2, 2/3) (1, 2, 3-х комнатной)
находящейся по адресу:
город …………………… улица …..…………..….………..… дом …… корпус …… кв. …..
на день моей смерти, следующему лицу: ……………………………………………………………………………………………………… (фамилия, имя, отчество, дата рождения)
2. С момента принятия наследства, предоставленные законом собственнику имущества все правомочия переходят к наследнику.
3. Содержание ст. 1130, 1149 Гражданского кодекса РФ мне нотариусом разъяснено.
4.Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых собственноручно подписан завещателем. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса …………………………………………………………………………………………..
(ф.и.о. нотариуса)
по адресу: г. ………….…, ул. …………………, д. ……., корп. …, оф. ….,
а другой экземпляр выдается завещателю
………………………………………………………………………………………………………(ф.и.о. завещателя)
Завещатель
………………………………………………………………………………………………………(ф.и.о. завещателя полностью, подпись)
==========================
«……» …………………. 20….. г. настоящее завещание удостоверено мною,
…………………………….…………………………………………………………, нотариусом
…………………………….………………………………………………………………………..(наименование, адрес нотариальной конторы)
Завещание подписано гр. ….…………………………….……………………………………… в моем присутствии. Личность завещателя установлена, дееспособность его проверена.
Зарегистрировано в реестре за № …………………………………………………………….…
Взыскано госпошлины (по тарифу) ………………………………………………….…рублей.
Нотариус: …………………………….…………
«……» …………………. 20….. г. …….………………….
(подпись)
м.п.
Примечание: Ст. 1118. ГК РФ
- Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
- Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
- Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
- В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
Как оформить завещание на долю в квартире — документы для нотариуса
Закон закрепляет за гражданином право свободного распоряжения своим имуществом, будь-то драгоценность или машина, валютные сбережения или комната. Человек, желающий распорядиться собственными пожитками на случай смерти, оформляет его нотариально. И может возникнуть необходимость сделать завещание на долю в квартире. Будем разбираться, как такую процедуру осуществить, обязательно ли при этом привлечение нотариуса.
Внимание! Порядок оформления дарственной, завещания, законного наследования, продажи доли комнаты ничем не отличается от аналогичных процедур с объектом, где один владелец. Лицо вправе написать завещание на долю в доме/квартире.
Как оформить завещание на долю в квартире
Речь пойдет о приватизированной квартире. Можно ли оформить завещание на долю в ней? Однозначно можно, такая вероятность предопределяется ГК. Лицо вправе самостоятельно определять судьбу своего имущество, распоряжаться долями в квартире. Он может дарить их родственнику при жизни, отдать любому гражданину в наследство.
На заметку! При отсутствии распорядительного документа, озвучить которое нотариус сможет только после смерти завещателя, вся недвижимость идет в наследство законным приемникам (по очереди).
Если соблюдается стандартная нотариальная процедура, а у потенциального приемника есть все документы для реализации завещания на квартиру у нотариуса, то доли будут переданы без каких-либо трудностей. Главное, чтоб лицо распорядитель имело правоустанавливающие бумаги на объект.
Наследником по завещанию может выступать не только родственник, но и любой другой гражданин (армейский товарищ, первая любовь или благотворительная организация). Независимо от наличия распоряжения доля должна быть выделена обязательным наследникам. Это иждивенцы, нетрудоспособные супруг (а), отпрыски, родители.
В соответствии со статьей 1149 ГК за обязательными наследниками закреплено право на часть имущества, половину доли, которая должна была им перепасть по закону.
Количество выданных лицом распоряжений не ограничивается законом. Лицо может менять свою волю, главное при этом не игнорировать услугу нотариуса по составлению завещания. Без нотариального сопровождения сделки, волеизъявление собственников квартиры не будет иметь юридической силы, а права указанного в документе лица не защищены.
Внимание! Актуальным будет тот вариант распорядительной бумаги, которая не отменялась и была оформлен позже других распоряжений. Это ст. 1130 ГК.
Требования к документу
На заметку! В некоторых экстренных вариантах допускается написание волеизъявления от руки. Но тогда требуется присутствие свидетелей, которые должны заверить бумагу подписями.
Из документа должно быть ясно:
- что это завещание;
- какой объем имущества вся доля или ее часть передается;
- кто выступит наследником (ФИО и дата рождения).
Если с распоряженем все в порядке:
- имущество передадут в собственность спустя полгода после открытия наследственного процесса;
- распределят имущество между претендентами, распоряжения, на долю которых дал владелец;
- выделят части тем претендентам (для категории граждан, что является обязательной);
- передается только та доля, что есть частью приватизированной квартиры.
Если нет правоустанавливающих бумаг, то передача доли не осуществится. Нужно заняться изучением вопроса, как происходит реализация последней воли, если доля не по закону не принадлежит гражданину.
Не наделяют юридической силой акт, который оформлен с нарушением законной процедуры:
- нет удостоверенного акта у нотариуса;
- текст документа не содержит обязательных параметров;
- заверили его лица, не имеющие на то полномочий;
- был оформлен в чрезвычайных условиях, но не переоформлен в стандартном порядке в ситуации, когда лицо выжило.
На заметку! Согласия других собственников квартиры при завещании собственной доли гражданину не требуется.
Документы, которые понадобятся, если вы решили составлять завещание:
- паспорт;
- правоустанавливающие документы на недвижимый объект, которые подтверждают право владельца имущества на распоряжение им.
Скачать образец завещания на долю в квартире
Какое волеизъявление выбрать?
Закон определяет возможность оформления открытого и закрытого распоряжения. Какое волеизъявление оформить, решает для себя сам владелец. Первый случай менее распространенный, но его используют при необходимости сбережения полной конфиденциальности.
Составление закрытого завещания проходит без участия нотариуса. Специалист принимает на хранение запечатанный конверт и не имеет права его вскрывать до момента кончины распорядителя. Но он обязуется внести данные о лице в реестр, проставить все данные распорядителя и дату приема.
Принятый запечатанный документ, в присутствии клиента нотариус закрывает еще в один конверт, на котором проставляются необходимые отметки.
Текст открытого завещания может быть изучен нотариусом. Оформляется бумага в двух экземплярах: один остается на хранении у правовика, второй передается собственнику имущества. В этом случае также проставляются отметки, и вносится соответствующая информация в Реестр.
Кто может заменить нотариуса?
Имея права собственности, наследодатель может оформить и без участия нотариуса.
Допускается это лишь в ситуации, когда лицо не может посетить такого специалиста ввиду пребывания в больнице, в тюремном заключении, в экспедиции/рейсе.
В таком положении действие документа может подтвердить главврач больницы, начальник тюрьмы, руководитель экспедиции, командир подразделения, капитан корабля, руководитель дома престарелых или инвалидов.
Внимание! Налог на имущество не придется платить близким родственникам.
Популярные вопросы?
- Вопрос: Мой муж завещал свою личную долю в квартире армейскому товарищу. Оспаривают ли завещание, если у претендента есть жена и несовершеннолетний ребенок. По идее мы прямые наследники.
Ответ: Гражданин вправе распоряжаться своей долей на собственное усмотрение. Но, оформляющему завещание на долю в квартире супругу должны были объяснить, что есть категория обязательных наследников. Ваш нетрудоспособный сын относится к этой категории. Вы можете зачислить себя к той же группе, если по какой-то причине утратите трудоспособность.
Оспорить завещание можно будет. Сыну в этом случае полагается половина той части, что он мог бы получить в рамках наследства по закону. Предположим, что кроме супруги и ребенка, наследников первого порядка нет. Тогда ему полагалось бы 50% отцовской доли, так же с завещанием он получит 0.25%, то есть четвертую часть. - Вопрос: Какая ориентировочная стоимость завещания на долю в недвижимости?
Ответ: Окончательная стоимость определяется нотариусом, но находится она в пределах 1 тыс. руб. Сюда входит оплата услуг специалиста и стоимость технических процедур. - Вопрос: Что лучше дарение или завещание?
Ответ: В случае с наследником, ему выгодней дарственная, так как он сразу получает в распоряжение объект. Наследодателю, желающему сохранить имущество до смерти, надежней писать завещание.
Как оформить завещание на долю в квартире по законам РФ?
Права собственности граждан России на недвижимое имущество защищены законами нашего государства. Имея в собственности дом, квартиру или ее долю, владелец имеет полное право использовать и распоряжаться данным имуществом по своему желании.
Если речь идет о доли в квартире, то собственник имеет возможность ее продать, подарить, обменять или завещать в таком же порядке, как происходит подобная процедура с объектом недвижимости, находящимся в полном владении одного собственника.
Как составить завещание на долю в квартире
Владельцы жилья, особенно приватизированного, часто задумываются о «судьбе» имуществ после их смерти. Чтобы оно не осталось бесхозным, владельцы оформляют завещание на человека, которого бы они хотели видеть владельцем собственного жилья.
Законом установлен четкий порядок оформления завещания. Если оформляя завещание, наследодатель будет действовать в соответствии со всеми правилами и требованиями, то позже у наследников не возникнет никаких проблем с переоформлением прав собственности на долю в квартире.
Обратите внимание! Отсутствие завещания – прямой путь передачи наследства по закону в порядке очередности наследования. То есть наследство может достаться не тому лицу, которое бы предпочел сам собственник.
Завещание может быть составлено не только на родственника или человека, проживавшего с покойным до его смерти. В данном случае наследником может стать любой человек, которого выберет завещатель.
Первый вариант завещания не всегда может быть окончательным. Наследодатель имеет право менять его содержимое столько раз, сколько посчитает нужным.
Актуальным и законным считается последний вариант документа, который не подвергался изменениям и не был отменен завещателем.
В соответствии с содержанием завещания:
- имущество будет распределено после смерти наследодателя на основании выражения его последней воли;
- доля в квартире завещателя, которая была приватизирована, после соответствующей процедуры наследования перейдет в собственность наследника, указанного в документе;
- законную силу имеет последний вариант завещания (ст. 1130 ГК РФ).
Не имеет юридической силы документ, который:
- неправильно оформлен;
- был заверен лицами, не имеющими на то особых полномочий;
- был составлен рукою завещателя при чрезвычайных обстоятельства, но собственник в итоге остался жив, при этом, по истечению месяца после написания «экстренного» экземпляра, не оформил документ надлежащим образом.
- Завещание доли в квартире родственнику
- Чаще всего собственники доли в приватизированной квартире оставляют свое наследство лицам, состоящим с ними в родственных связях.
- На решение завещателя не имеет влияние наличие ни одного, а нескольких родственников первой очереди.
- Своей последней волей он может назначить наследником по завещанию любого родственника. Это может быть:
- один человек;
- несколько лиц, если завещатель хочет разделить свою долю между наследниками.
Важно! Лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, получат ее гарантированно, независимо от наличия их фамилии в завещании собственника.
Составление завещания без согласия других владельцев. Если собственник планирует завещать свою долю в квартире наследнику, которого он выбрал сам, ему не требуется согласие на этот шаг остальных собственников квартиры.
Таким согласием необходимо заручиться только в случае продажи доли или ее обмена. Завещать долю можно одному лицу, нескольким наследникам одновременно или одну часть из всей доли.
Существует два вида завещания: открытое и закрытое.
Обратите внимание! Содержание завещания закрытого типа является тайной для всех наследников, собственно, как и для нотариуса, заверяющего документ (ст. 1126 ГК РФ).
Завещание данного типа:
- пишется лично завещателем;
- передается нотариусу в запечатанном конверте. Нотариус обязан заверить документ, вписав данные завещателя, дату поступления документа на хранение, прочее.
На следующем этапе запечатанный конверт с завещанием помещается в еще один конверт, на котором ставятся реквизиты, занесенные нотариусом в специальный реестр.
Завещание открытого типа составляется наследодателем при посещении нотариуса в его присутствии. Далее специалист делает необходимые процедуры. После отметки в реестре, один экземпляр документа остается на хранение в нотариальной конторе.
Иногда наследодатель не имеет возможности лично посетить нотариуса, так как находится в больнице, живет в доме ветеранов, пребывает на воинской службе. В таком случае заверить документ имеет право уполномоченное на данное действие лицо (доктор, командир и т. д.).
- Если возникли чрезвычайные ситуации и завещатель торопиться составить распоряжения по своему имуществу, документ может быть написан собственноручно завещателем в присутствии двух свидетелей.
- Завещание на долю в квартире оформляется в соответствии с нормами закона.
- Документ, в соответствии с положениями ГК РФ, должен состоять из следующих пунктов:
- личные данные завещателя;
- дата рождения;
- адрес, по которому он был зарегистрирован;
- паспортные данные;
- сведения о квартире;
- личные данные получателя наследства;
- дата написания завещания.
Если один из перечисленных пунктов в завещании отсутствует, это может стать основанием для других наследников оспорить данный документ в суде.
Согласно ст. 1130 ГК РФ завещатель имеет право менять содержимое документа или может его полностью отменить.
Документ будет считаться законным, если:
- был написан лично завещателем и заверен нотариально;
- при его написании наследодатель представил нотариусу необходимые документы: паспорт, документы о праве собственности, договоренность о выделении долей в общем имуществе, прочее;
- основное требование к оформлению документу – написание документа лично рукой собственника имущества;
- в наличии должно быть два экземпляра;
- первый забирает завещатель, второй остается на хранение у нотариуса.
Когда наследники не знают, как писать заявление, лучше это сделать в нотариальной конторе. Так можно избежать различных недоразумений, которые могут возникнуть при оформлении наследства.
Доля в приватизированной квартире
Как упоминалось ранее, собственник, имеющий долю в общей собственности, должен составить завещание, если хочет, чтобы его имущество досталось достойному наследнику.
Если такого документа не будет, наследство перейдет правопреемникам по закону, которыми являются дети, супруги, родители, браться, сестры покойного и так далее. А тот человек, которого наследодатель видел своим преемником, останется ни с чем.
- В чем сила завещания?
- Законную силу на переход имущества к указанному в завещании наследнику, имеет тот документ, который не был отменен наследодателем, или если в него не вносились изменения, которые, в конечном счете, изменили его содержание.
- На основании завещания будет выполнена:
- последняя воля покойного;
- наследство будет распределено между лицами, указанными в документе.
- Напоминаем, что если завещание подвергалось изменениям, юридическую силу будет иметь документ, который не изменялся и не аннулировался завещателем.
- Завещание, которое не было заверено лицами, уполномоченными на такие действия, не будет иметь законной силы.
- Хотя, если такое волеизъявление было написано в обстоятельствах угрозы жизни завещателя, оно может быть признано законным при условии, что при его составлении присутствовало не менее двух свидетелей.
Важно! Завещания, написанные в чрезвычайных ситуациях, теряют свою силу через месяц после их составления, в том случае, если не было изменено в соответствии с законными требованиями.
Практически все нотариальные услуги имеют свою стоимость, то же самое касается оформления завещания. Нормативы расчетов за услуги нотариусов обозначены в ст. 333 НК РФ.
В этом году за заверку подписи завещателя нужно уплатить 100 рублей. Это только правовая часть услуги. Если завещателю понадобятся услуги технического плана, за них нужно заплатить дополнительную сумму.
- На сегодняшний день средняя цена по стране за оформление завещания составит около 1 тысячи рублей.
- Завещатель, не имеющий физической возможности лично посетить нотариальную контору, может вызвать специалиста на дом.
- При личном посещении нотариусом своего клиента, его услуги возрастут в полтора раза, плюс расходы на бензин.
Как составить завещание без выделения долей — Правовед.RU
424 юриста сейчас на сайте
Здравствуйте!
Мой отец хочет оставить завещание на свою жену и мою дочь. У него в собственности дом и участок. Есть ли какой-то способ сделать это без выделения долей?
можно ли составить завещание только на землю? или только на дом?
Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос
Ответы юристов (5)
Здравствуйте. Да, собственник сам вправе решить какое имущество он будет завещать. Он может завещать как долю в имуществе, так и какой-нибудь объект целиком.
ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания1.
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Мой отец хочет оставить завещание на свою жену и мою дочь. У него в собственности дом и участок. Есть ли какой-то способ сделать это без выделения долей? можно ли составить завещание только на землю? или только на дом?Юна
Здравствуйте. Пусть завещает просто в равных долях и всё. То есть не нужно что то выделять. Просто пишет, что завещает по 1/2 каждой.
можно ли составить завещание только на землю? или только на дом?Юна
Можно, но так как судьба едина у дома и ЗУ под ним, то всё равно тот кто наследует дом будет часть ЗУ в пользовании иметь. Либо делить участок, выделять с него другой и прописывать в завещании. А так просто споров много будет впоследствии если по отдельности завещать.
Лучше по 1/2 и на ЗУ и на дом.
Мой отец хочет оставить завещание на свою жену и мою дочь. У него в собственности дом и участок. Есть ли какой-то способ сделать это без выделения долей?Юна
При составлении завещания Ваш отец не обязан указывать какие либо доли, при наследовании наследники (в таком случае) примут наследство в равных долях
Здравствуйте,
Есть ли какой-то способ сделать это без выделения долей?Юна
доли можно не указывать в завещании
ГК РФ Статья 1122. Доли наследников в завещанном имуществе
1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.2.
Указание в завещании на части неделимой вещи (статья 133), предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей.
Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.
В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом.
можно ли составить завещание только на землю? или только на дом?Юна
да
ГК РФ Статья 1120. Право завещать любое имущество
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Здравствуйте, Юна!
Ваш отец имеет право указать в завещании, что завещает свое имущество своей супруге и своей внучке без указания каких-либо долей. Тогда доли наследников будут считаться равными.
Отец может указать в завещании, что завещает дом-одному наследнику, а участок-другому наследнику.
Может отец также в завещании указать иные, чем равные доли наследников в наследственном имуществе.
Завещание на долю наследства
Завещание на долю наследства это акт односторонней воли, определяющий судьбу гражданских правоотношений лица на случай его смерти. Завещание на долю в наследстве должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом или иным уполномоченным законным лицом.
Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Завещание на долю наследства должно быть совершено лично гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Совершение завещания через представителя не допускается.
В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 Гражданского Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149 ГК РФ).
Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Город Москва, РФ
Шестнадцатого июля две тысячи ______________ года
Я, гр. НИКОНОВ ВАСИЛИЙ АФАНАСЬЕВИЧ, проживающий по адресу: гор. Москва, пр. Ленина, дом № 68. Настоящим завещанием я делаю следующее завещательное распоряжение:
- Из принадлежащего мне имущества: ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА и СТРОЕНИЙ: жилого дома и других хозяйственных построек и сооружений, находящихся по адресу: гор. Москва, пр. Ленина, дом № 68, 1/4 (ОДНУ ЧЕТВЕРТУЮ) долю в праве собственности на вышеуказанные земельный участок и строения и ДЕНЕЖНЫЕ ВКЛАДЫ, хранящиеся: в отделении СБ № 88 гор. Москвы, на счетах № 222431, № 05222451; в филиалах СБ гор. Москвы: № 86/0077 на счете № 2228; № 8222/0077 на счете № 92221222200 со всеми компенсационными выплатами, индексацией и начисленными процентами независимо от суммы; я завещаю дочери –БОТАРЕВОЙ Евгении Васильевне; 3/4 (ТРИ ЧЕТВЕРТЫЕ) доли в праве собственности на вышеуказанные земельный участок и строения я завещаю сыну –НИКОНОВУ Сергею Васильевичу.
- Содержание статьи 1149 Гражданского кодекса РФ мне нотариусом разъяснено.
- Текст завещания на доли с моих слов записан нотариусом верно и полностью прочитан мною лично в присутствии нотариуса.
- Настоящее завещание на доли составлено и подписано собственноручно завещателем в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариальной конторы Южного нотариального округа г. Москвы, РФ по адресу: г. Москвар, ул. Красная, 1, а второй экземпляр выдается завещателю, Никонову Василию Афанасьевичу.
ПОДПИСЬ: _____________________________________________________________
Гор. Москва, РФ, шестнадцатого июля две тысячи ________________ года.
Настоящее завещание удостоверено мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом нотариального округа гор.
Москвы, РФ.
Завещание на долю наследства записано мной со слов Никонова Василия Афанасьевича. Завещание полностью прочитано завещателем до подписания и собственноручно им подписано в моем присутствии.
Личность завещателя установлена, дееспособность его проверена.
Содержание ст.1149 Гражданского кодекса Российской Федерации разъяснено мной завещателю.
Завещание на долю в приватизированной квартире: образец 2020 года, какие документы нужны
Правом оформления завещания на долю в квартире наделяется исключительно собственник жилого помещения. Приватизация – это основание возникновения права собственности на объект недвижимости.
Права на часть квартиры возникает только у лица, которое участвовало в приватизации. Кроме того, гражданин должен в дальнейшем зарегистрировать объект в Росреестре.
Таким образом, завещать долю в приватизированной квартире можно. Однако закон устанавливает ряд ограничений.
Условия завещания доли в приватизированной квартире:
- Завещателем может выступать только лицо, участвующее в приватизации.
- Завещанная часть не может превышать долю, которая находится в собственности завещателя.
- Доля должна быть оформлена в установленном законом порядке (регистрация в Росреестре).
Не может завещать долю в приватизированной квартире член семьи нанимателя жилого помещения, который не участвовал в приватизации.
Причины, по которым гражданин мог не участвовать в приватизации:
- отказ от участия в выкупе (совершеннолетний ребенок и другие дееспособные граждане, оформившие официальный отказ);
- использование права на приватизацию ранее (правом на выкуп наделяется каждый гражданин 1 раз в жизни);
- приватизация была оформлена до того, как гражданин стал членом семьи (вступление в брак после выкупа квартиры).
Важно! Благодаря завещанию, часть перейдет в собственность того получателя, которого выбрал владелец. В противном случае имущество перейдет наследникам по закону (родственникам или иждивенцам покойного).
Собственник может завещать:
- долю в долевой собственности (величина указывается в правоустанавливающих документах);
- долю в совместной собственности (выделяется при разделе объекта на всех собственников в равных долях).
Как оформить завещание на долю в квартире
Завещать долю в квартире можно, если гражданин оформил право собственности надлежащим образом. При наличии всей необходимой документации, владелец вправе самостоятельно распоряжаться объектами собственности.
Закон устанавливает ограничения при продаже доли в квартире. Правом преимущественного выкупа наделяются сособственники.
На оформление завещания такие ограничения не распространяются. Собственник вправе самостоятельно выбрать получателя.
По волеизъявлению имущество может быть передано:
- родственникам;
- посторонним гражданам;
- юридическим лицам;
- наследственному фонду;
- муниципальному образованию или государству.
Порядок оформления завещания на долю в приватизированной квартире
Чтобы волеизъявление было наделено юридической силой, завещатель должен соблюдать следующий порядок действий:
- Собрать документацию.
- Подготовить проект распоряжения.
- Обратиться в нотариальную контору.
- Оплатить пошлину.
- Подписать волеизъявление.
Сбор документов
Закон обязывает завещателя представить только гражданский паспорт. Остальная информация предоставляется на усмотрение собственника.
Однако, чтобы избежать последующего оспаривания документа, целесообразно дополнительно представить следующую информацию:
- выписку из ЕГРН на долю в квартире;
- копию гражданского паспорта получателя.
Образец завещания на долю в приватизированной квартире
Распоряжение может быть составлено:
- собственноручно завещателем;
- специалистом нотариальной конторы.
Каждый вариант подлежит проверке. Собственник должен самостоятельно прочитать вариант, который оформлен нотариусом, чтобы избежать ошибок в смысле документа.
Специалист обязан изучить завещание гражданина на соответствие правовым нормам. Исключение составляет закрытое завещание. Такой документ удостоверяется нотариусом без предварительного прочтения. Риски за несоответствие распоряжения правовым нормам несет наследодатель.
Волеизъявление должно содержать следующую информацию:
- название документа;
- место оформления;
- данные собственника (Ф.И.О., паспортные данные);
- подробную информацию о доле в квартире (адрес, величина доли, вид долевой собственности);
- данные получателя (Ф.И.О., адрес);
- подписку об уведомлении о правах обязательных наследников;
- данные нотариуса;
- дату оформления.
Образец завещания на долю в приватизированной квартире
Обращение в нотариальную контору
Распоряжение должно быть заверено нотариусом. Собственник имеет право обратиться в любую нотариальную контору на территории РФ.
Случаи, в которых не требуется нотариальное удостоверение завещания
Завещание на долю в квартире – как оформить
Гражданский Кодекс РФ дает право гражданам на свободное волеизъявление по распоряжению своим имуществом в случае смерти. Существуют единые правила по составлению, оспариванию, исполнению завещания и они все прописаны в Гражданском Кодексе РФ.
Завещание – это документ, в котором отражена односторонняя сделка, которая реализует право гражданина на распоряжение своим имуществом и имущественными правами после его смерти. К наследникам переходят также и обязанности по имущественным правам.
Правила составления завещания
Получить наследство можно в двух случаях:
- еще при жизни гражданин написал завещание;
- завещание не было составлено и в этом случае наследование происходит по закону.
Завещание должно быть правильно составлено, иначе есть риск, что его признают недействительным. При составлении завещания гражданин должен быть дееспособным и должен составить и подписать завещание собственноручно.
Завещание также может быть составлено нотариусом со слов гражданина в случае болезни, неграмотности, физических недостатков. Для составления завещания, гражданин должен предъявить паспорт. Гражданин также в этих случаях может попросить другого гражданина в присутствии нотариуса удостоверить завещание.
В этом случае нотариус указывает причину, по которым нет собственноручной подписи наследодателя.
В завещании не допускаются опечатки, исправления, зачеркнутые слова и т.д. Если текст на нескольких страницах, то они должны быть пронумерованы и сшиты. В завещании должно быть:
- содержание;
- написанные словами числа, даты и сроки;
- полное наименование юридических лиц (если упоминаются);
- фамилии, отчества, имена полностью;
- адреса мест жительств без сокращений;
- завещание должно также содержать ссылки на статьи Гражданского Кодекса РФ, с которыми нотариус обязан ознакомить завещателя;
- место и дата удостоверения завещания (за исключением закрытых завещаний, на которых эти реквизиты не указываются);
- описание имущества;
- полное имя граждан, которые наследуют имущество;
- распределение долей;
- прочие указания завещателя.
Бывают завещания открытого и закрытого типа. Содержание закрытого завещания это тайна для всех наследников, а также и для нотариуса. Если текст завещания записан со слов завещателя, то он должен с ним ознакомиться в присутствии свидетеля. Завещание могут оформлять только совершеннолетние граждане.
статью ⇒ Какие документы нужны для вступления в наследство без завещания?
Как нотариально заверить завещание
Завещание обязательно должно быть заверено у нотариуса. Исключение составляют ситуации, при которых удостоверить завещание могут другие лица. Например, врач, командир воинской части и т.д. Все что имеет право делать нотариус прописано в статье 1125 Гражданского Кодекса РФ.
Нотариус:
- имеет право записать завещание со слов гражданина, и обязан ознакомить его с текстом;
- обязан удостоверить личность и дееспособность гражданина или лица, которое подписывает документ вместо него;
- имеет право указать реквизиты свидетеля (по желанию завещателя) и удостоверить его подпись;
- предупреждает завещателя и свидетеля о тайне, которую необходимо сохранять в соответствии со статьей 1123 Гражданского Кодекса РФ;
- имеет право отказать в удостоверении документа гражданам в состоянии алкогольного, наркотического опьянения;
- имеет право отказать в удостоверении документа гражданам, которые вызывают подозрение в полной или частичной недееспособности;
- разъясняет лицу, составляющему завещательное распоряжение содержание статьи 1149 Гражданского Кодекса РФ.
Какие права у завещателя
Завещатель вправе на основании статьи 1119 Гражданского Кодекса РФ:
- завещать имущество любым лицам;
- любым образом определить доли наследников в наследстве;
- лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения;
- предпринять иные действия в соответствии с законодательством;
- вправе отменить или изменить совершенное завещание;
- не сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
При этом завещатель обязан, согласно статье 1149 Гражданского Кодекса РФ предоставить долю в наследстве следующим лицам:
- его несовершеннолетним или нетрудоспособным детям;
- его нетрудоспособной супруге;
- его нетрудоспособным родителям;
- его нетрудоспособным иждивенцам.
Указанные наследники получают не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Это условие не зависит от содержания завещания.
Очередность наследования при отсутствии завещания
При отсутствии завещания законодательство устанавливает порядок и очередность получения наследства, так называемое, вступлением в наследство по закону.
Закон предусматривает определенную очередность по степени родства для вступления в наследство:
- первая очередь — супруги, дети, родители;
- вторая очередь – братья, сестры, дедушки, бабушки;
- третья очередь – тети, дяди;
- четвертая очередь – прадедушки, прабабушки;
- пятая очередь — двоюродные внуки, бабушки, дедушки;
- шестая очередь — двоюродные правнуки, тети, дяди, племянники;
- седьмая очередь — пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи.
Как составить завещание на долю в квартире
Гражданин имеет право завещать своим наследникам целую квартиру или долями. Если гражданин хочет завещать свою долю, например, то нужно знать, что составление завещания возможно без согласия других владельцев долей в этой квартире.
Правила наследования всего имущества или его долей одинаковые. Если гражданин планирует завещать свою долю в квартире, то завещать долю можно либо одному лицу, либо нескольким лицам, либо часть из всей доли.
Если квартира была приватизирована, то при наследовании доли по закону существуют нюансы.
Если при приватизации квартиры на жилой площади было прописано несколько человек, то каждый из них имеет право на определенную часть квартиры. Но если приватизация осуществлялась на правах общей собственности, то за прописанными людьми отдельные доли юридически не числятся.
В этом случае невозможно унаследовать отдельную часть квартиры, и нет смысла писать завещание на такую долю. В этом случае все, прописанные в квартире, имеют право на наследство по закону на правах общей собственности.
статью ⇒ Допускается ли совершение завещания через представителя?
Оформление наследства
Права и обязанности у наследников возникают только в момент открытия наследства. Для того чтобы получить завещанное, необходимо принять наследство. Для этого необходимо написать заявление. Заявление подается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным представителем в соответствии с законом. К заявлению прилагаются:
- личный паспорт гражданина, который наследует имущество;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- справка о месте проживания умершего;
- документ о родстве;
- документы о собственности на имущество;
- техпаспорт квартиры и оценочный акт из БТИ;
- выписки из домовой книги, лицевого счёта, справки из ТСЖ;
- завещание, если оно было написано.
Заявление подается в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.